HanseMerkur Grundvermögen lanciert nachhaltigen Finanzierungsfonds
Die Immobiliengesellschaft HanseMerkur Grundvermögen (HMG) hat ihren vierten Finanzierungsfonds für Immobilien aufgelegt. Der „HMG Finanzierungsfonds IV“ richtet sich an institutionelle Investoren und vergibt erstrangig besicherte Darlehen für Bestandsimmobilien im „Core“-Segment. Darüber hinaus ist in geringem Maße auch die Finanzierung von Revitalisierungen, zum Beispiel im Rahmen von energetischen Sanierungen, möglich.
Der „HMG Finanzierungsfonds IV“ finanziert hochwertige Wohn- und Büroimmobilien in den deutschen Top-7 Städten, Wohnimmobilien zusätzlich in Hochschulstädten. Die Darlehen sollen eine kurz- bis mittelfristige Laufzeit aufweisen und von dem gestiegenen Zinsniveau profitieren. Der „Loan to value“-Wert, also das Verhältnis des Kreditbetrages zum Immobilienwert, ist auf maximal 60 Prozent begrenzt und unterstreicht damit das konservative Risikoprofil. Das Maximalvolumen des Fonds beläuft sich auf 600 Millionen Euro.
Hauptinvestor des Finanzierungsfonds ist die HanseMerkur Versicherungsgruppe. Institutionelle Investoren haben die Möglichkeit, sich diese Anlageklasse auf Augenhöhe mit der HanseMerkur zu erschließen und ab einem mittleren einstelligen Millionenbetrag in ein breit diversifiziertes Portfolio solider Immobilienfinanzierungen zu investieren, so das Unternehmen in einer Mitteilung.
Der „HMG Finanzierungsfonds IV“ ist gemäß Art. 8 der EU-Offenlegungsverordnung als nachhaltig klassifiziert und berücksichtigt somit die ESG-Kriterien - ESG steht für Environment (Umwelt), Social (Soziales) und Governance (Unternehmensführung). So werden in einem Negativscreening im ersten Schritt beispielsweise Investitionen in Immobilien ausgeschlossen, die in Zusammenhang mit dem Ausbau und der Lagerung von fossilen Brennstoffen stehen. Im zweiten Schritt muss zumindest einer der definierten Nachhaltigkeitsaspekte erfüllt werden, wie zum Beispiel eine Gold- oder Platin-Zertifizierung nach „DGNB“ (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) oder ein Mindestrating A des „HMG-ESG-Immobilienfinanzierungsratings“.
Der neue Fonds wurde in Kooperation mit der Hauck & Aufhäuser Fund Services S.A. als Luxemburger RAIF (Reserved Alternative Investment Fund) aufgelegt und befindet sich ab sofort im Vertrieb. (DFPA/JF1)
Die HanseMerkur Grundvermögen AG bündelt sämtliche Immobilienaktivitäten der Versicherungsgruppe HanseMerkur mit dem Ziel, den Immobilienbestand der Versicherungsgruppe auszubauen. Hierzu werden offene Immobilien-Spezialfonds mit regionalem und sektoralem Fokus etabliert, an denen sich institutionelle Investoren beteiligen können.