HIH-Gruppe weiter auf Wachstumskurs
Die auf Immobilieninvestments spezialisierte HIH-Gruppe setzt ihren Wachstumskurs fort und steigerte das verwaltete Immobilienvermögen (Assets under Administration, AuA) von 11,6 Milliarden Euro im Jahr 2015 auf über 13,8 Milliarden Euro im Jahr 2016. Die HIH-Gruppe besteht aus der HIH Real Estate (HIH) und unter anderem den Tochterunternehmen Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) und der IntReal International Real Estate KVG (IntReal) sowie der HIH Property Management GmbH (HPM).
Das von der Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) Warburg-HIH Invest betreute Immobilienvermögen belief sich zum Jahresende 2016 auf 5,9 Milliarden Euro (2015: 5,2 Milliarden Euro). Das Portfolio der KVG setzt sich zusammen aus 26 Immobilien-Spezial-AIF und acht Investmentkommanditgesellschaften. Zusammen mit weiteren Asset-Management-Mandaten der HIH Real Estate ergibt sich ein Gesamtbestand der Gruppe im aktiven Management von 6,6 Milliarden Euro.
Insgesamt verzeichnet die Warburg-HIH Invest im Jahr 2016 ein Transaktionsvolumen von rund 1,88 Milliarden Euro. Davon entfallen 1,07 Milliarden Euro auf Ankäufe (2015: 735 Millionen Euro) und 807 Millionen Euro auf Verkäufe (2015: 1,29 Milliarden Euro). Im Jahr 2015 lag das Transaktionsvolumen bei 2,03 Milliarden Euro. Das hohe Verkaufsvolumen im Jahr 2015 war laut Unternehmensangabe vor allem auf Paketverkäufe und die Gewinnrealisierung bei drei Londoner Objekten im Herbst 2015 zurückzuführen.
Im Jahr 2016 setzte sich der Trend zu Individualfonds und Einzelmandaten weiter fort. Dieser Trend zeigt sich insbesondere auf der Ankaufsseite: Mehr als zwei Drittel der Ankäufe erfolgten für Investment-KGs oder Club Deals.
Warburg-HIH Invest erreichte 2016 ein Auslands-Transaktionsvolumen von 574 Millionen Euro. Neben Deutschland wurden in sieben Ländern Transaktionen realisiert. Im Fokus für Investments stehen weiterhin die Niederlande (Benelux-Länder allgemein), UK, Österreich, Polen, Tschechien, Schweden und Dänemark, sowie Frankreich und Spanien. Bereits im ersten Quartal 2017 rechnet das Unternehmen mit weiteren Ankäufen unter anderem in Polen und den Niederlanden.
Die Dienstleistungsbereiche der HIH verzeichneten einen Anstieg des im Asset Management betreuten Volumens auf insgesamt rund 5,1 Milliarden Euro (Vorjahr: 4,56 Milliarden Euro). Das Vermietungsmanagement realisierte im Jahr 2016 neue Mietverträge über eine Gesamtfläche von 158.000 Quadratmetern.
Das Property Management steigerte durch die Gewinnung von 50 Objektzugängen das verwaltete Immobilienvolumen auf circa 6,1 Milliarden Euro und übertraf damit den Vorjahreswert von 5,1 Milliarden Euro. Mit 65 Prozent machte der Anteil der externen Auftraggeber dabei fast zwei Drittel aus.
Quelle: Pressemitteilung HIH Real Estate
Die HIH Real Estate GmbH (HIH) bündelt die immobilienbezogenen Investment- und Dienstleistungsaktivitäten für die HIH-Gruppe. HIH ist mit über 13,8 Milliarden Euro Assets under Management einer der größten deutschen Manager für Immobilienanlagen. Mit Hauptsitz in Hamburg hat HIH einschließlich Niederlassungen und Tochterunternehmen rund 460 Mitarbeiter. (JF1)