HIH Invest steigert Assets under Management um 28 Prozent
Die Kapitalverwaltungsgesellschaft HIH Invest Real Estate (HIH Invest) konnte im Jahr 2021 die Assets under Management (AuM) gegenüber Vorjahr um 28 Prozent auf rund 16,4 Milliarden Euro steigern. Die Assets werden in nunmehr 90 Fonds beziehungsweise Mandaten betreut, im Jahr 2020 waren es noch 78.
HIH Invest erwirtschaftete im Jahr 2021 über alle Fonds eine Rendite von 5,9 Prozent bei einem Loan to Value (LTV) von rund 30 Prozent. Das Transaktionsvolumen der HIH Invest von insgesamt 1,9 Milliarden Euro teilt sich auf in Ankäufe im Wert von 1,7 Milliarden Euro und Verkäufe für rund 0,2 Milliarden Euro. Der Hamburger Investmentmanager gewann im vergangenen Jahr mehr als 40 neue Kunden hinzu und stellt damit Lösungen für nun insgesamt 260 institutionelle Investoren bereit.
Im Geschäftsjahr 2021 legte die HIH Invest für ihre Investoren über alle Assetklassen hinweg acht Individualfonds auf. Diese wuchsen im Jahr 2021 um mehr als 2,5 Milliarden Euro. Immobilientransaktionen in Höhe von 0,7 Milliarden Euro, Einbringungen in Höhe von 1,2 Milliarden Euro und getätigte indirekte Immobilieninvestments von 0,8 Milliarden Euro trugen zum Wachstum bei. Etwa 70 Prozent der Assets managt die HIH Invest aktuell in Individualfonds.
Im Segment Wohnen lancierte HIH Invest im vergangenen Jahr zwei Wohnfonds. Im Frühjahr startete der Spezialfonds „Deutschland Wohnen Invest“. Der Fonds konnte bereits fünf Ankäufe mit einem Volumen von insgesamt 111 Millionen Euro realisieren. Im Sommer folgte mit dem „Wohninvest Quartiere Deutschland“ ein Wohnfonds, der auf Quartiersentwicklungen ausgerichtet ist. Der Spezial-AIF, der gemäß Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung klassifiziert ist, konzentriert sich auf großvolumige Neubau-Wohn-Quartiersentwicklungen in deutschen Städten mit positiver Bevölkerungsentwicklung und hat bereits Objekte für rund 160 Millionen Euro angekauft: „Die Assetklasse Wohnen ist derzeit bei unseren Kunden besonders stark gefragt. Die HIH Invest hat für beide Fonds Eigenkapitalzusagen in Höhe von rund 400 Millionen Euro akquirieren können“, sagt Carsten Demmler, Geschäftsführer der HIH Invest.
Im laufenden Jahr will HIH Invest seine Aktivitäten in Segment Büro ausbauen. Derzeit managt HIH Invest 148 Büroobjekte mit einem Verkehrswert von 7,14 Milliarden Euro; die BVI-Rendite der Bürofonds belief sich im Jahr 2021 auf 7,1 Prozent.
Zum weiteren Ausbau des Angebotsportfolios steigt die HIH Invest in diesem Jahr in das Segment Healthcare ein. „Gesundheitsimmobilien sind kaum kurzfristigen Markt- und Konjunkturschwankungen unterworfen und sind mit Blick auf den demografischen Wandel ein Wachstumssegment. Bereits heute besteht ein Nachfrageüberhang“, erläutert Alexander Eggert, Geschäftsführer der HIH Invest. Und auch den Erneuerbaren Energien will sich HIH Invest in Zukunft widmen: „Die zwingend notwendige Energiewende wird dem Thema Auftrieb geben. Darum versprechen Investitionen in dieses Segment attraktive Renditen und sind auch unter dem Gesichtspunkt der Nachhaltigkeit ein lohnendes Investment“, so Eggert weiter. (DFPA/JF1)
Die HIH Invest Real Estate GmbH ist eine Kapitalverwaltungsgesellschaft mit Sitz in Hamburg. Das Unternehmen verwaltet per 31. Dezember 2021 Assets under Management in Höhe von 16,4 Milliarden Euro in insgersamt 90 Fonds.