HIH Real Estate steuert auf Vollvermietung zu
Für das von ihm verwaltete Portfolio konnte der Immobilienmanager HIH Real Estate (HIH) im vergangenen Jahr 141 Mietvertragsabschlüsse, darunter 104 Neuvermietungen verbuchen. Der Vermietungsumsatz lag bei 120.000 Quadratmetern, wovon 42.000 Quadratmeter auf Prolongationen entfielen. Der Leerstand in dem rund zwei Millionen Quadratmeter umfassenden Portfolio konnte von zwei auf 1,5 Prozent gesenkt werden.
„In vielen Objekten haben wir bereits kurz nach Mandatsantritt die Vollvermietung erreicht“, sagt Ken Kuhnke, Leiter Vermietungsgeschäft der HIH Real Estate. Größte Umsätze im Bestand waren die langfristigen Vermietungen von 10.800 Quadratmetern an eine Werbeagentur in Düsseldorf, rund 7.400 Quadratmetern an eine Großbank in Frankfurt am Main und über 5.300 Quadratmetern an die M&W Group im Stuttgarter Löwentorbogen sowie ein Vertrag mit einer Behörde über rund 2.500 Quadratmeter im Global Gate in Düsseldorf.
Kuhnke sieht im Wesentlichen drei Gründe für den nahezu 100 Prozent erreichenden Vermietungsstand in den mehr als 200 Objekten, die die HIH-Vermietungsmanager betreuen. „Faktoren wie Spezialisierung und Vor-Ort-Präsenz motivieren immer mehr Kunden für ihre Immobilien die von der HIH angebotenen Services zu nutzen“, so Kuhnke. „Insbesondere nicht mit den deutschen Marktgegebenheiten vertraute ausländische Investoren schätzen unsere Marktdurchdringung in Deutschland.“
Seit mehr als zwei Jahrzehnten setze die HIH bei der Beseitigung und Vermeidung von Leerständen nun schon darauf, dass sich das Vermietungsmanagement in einem abgestuften und arbeitsteiligen Prozess auf die Konzeption und Durchführung der Vermarktungskampagne und damit auf den Vermietungserfolg fokussieren kann. „Nur wer sich voll auf das Vermietungsgeschehen konzentrieren kann, weiß, welche Trends sich auf Anmietseite entwickeln und kann daraus Leitlinien für eine nachhaltig erfolgversprechende Vermietungskampagne ableiten“, ergänzt Kuhnke.
Quelle: Pressemitteilung HIH
Die HIH Real Estate (HIH) bündelt seit Jahrzehnten die immobilienbezogenen Investment- und Dienstleistungsaktivitäten für die Warburg Gruppe. HIH Real Estate ist mit über 19,1 Milliarden Euro Assets under Management einer der größten deutschen Manager für Immobilienanlagen. Mit Hauptsitz in Hamburg hat die HIH Real Estate einschließlich Niederlassungen und Tochterunternehmen über 600 Mitarbeiter. (TH1)