Hoher Gewinn für HTB Immobilienfonds
Die HTB Immobilienfonds I, II und III stehen voraussichtlich vor einem erfolgreichen Exit. Wie die HTB Hanseatische Fondsinvest (HTB) in einem Newsletter mitteilt, hat der Zielfonds „DG Immo-Anlage Nr. 43“ für seine Berlin-Immobilie ein indikatives Kaufangebot vorliegen, das einen Verkaufsrückfluss in Höhe von circa 132 Prozent bezogen auf das Nominalkapital ergeben würde. Die HTB-Zweitmarktfonds Nummer eins bis drei sind am „DG Immo-Anlage Nr. 43“ mit insgesamt rund 2,17 Millionen Euro nominal beteiligt.
Die durchschnittlichen Anschaffungskosten (inklusive Nebenkosten) auf dem Zweitmarkt lagen bei diesem Investment bei unter 60 Prozent. Dementsprechend würde sich laut HTB aus diesem Zielinvestment ein Vorsteuerrückfluss von rund 220 Prozent ergeben. Zuzüglich der bereits erhaltenen laufenden Auszahlungen würde sich der Gesamtmittelrückfluss auf circa 250 Prozent (vor Steuern) belaufen. Und dies bei einer Haltedauer von drei bis acht Jahren.
Nach Einschätzung des Fondsinitiators werden sich aufgrund der deutlich gestiegenen Preise im Erstmarkt zukünftig vermehrt Zielfonds aus dem HTB-Portfolio durch Objektverkauf auflösen. In vielen Fällen würden dann die jeweiligen „stillen Reserven“, also die Differenz vom HTB-Kaufpreis zum Marktpreis, realisiert werden. Vor dem Hintergrund werde der Zweitmarkt gegenüber dem Erstmarkt immer attraktiver.
Quelle: Newsletter HTB
Die heutige HTB-Fondsgruppe geht ursprünglich auf die 1987 gegründete HTB Hanseatische Treuhand & Beratungsgesellschaft mbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft zurück. Seit 2002 ist die HTB als Fondsinitiator sowie als Asset Manager aktiv und verfügt aus ihrer Tätigkeit heraus mit fast 3.000 bewerteten Fonds über eine Bewertungsdatenbank für Immobilien und Schiffe in Deutschland. Die HTB ist Mitbegründer des Zweitmarktes und mit mehr als 20 platzierten Fonds in diesem Segment aktiv. (TH1)