HTB-Gruppe investiert AIF-Gelder zügig auf dem Immobilien-Zweitmarkt
Ursprünglich sollte das Fondsvolumen des „HTB 7. Immobilien Portfolio“ bei 15 Millionen Euro liegen. Aufgrund des erfolgreichen Platzierungsverlaufs wurde das Volumen erhöht und bis zur Schließung des Publikums-AIF am 31. Dezember 2016 wurden über 21 Millionen Euro eingesammelt. Ein gutes Jahr später ist der Zweitmarktfonds bereits voll investiert. Mit dem AIF „HTB 8. Immobilien Portfolio“, der am 31. Dezember 2017 geschlossen wurde, setzt die Bremer HTB-Gruppe diese „Erfolgsgeschichte“ fort. Statt der geplanten 15 Millionen Euro Fondsvolumen wurden insgesamt 20,1 Millionen Euro platziert. Parallel zur Kapitaleinwerbung wurde mit dem Aufbau eines diversifizierten Portfolios begonnen, sodass bereits 10,5 Millionen Euro investiert sind.
Das „HTB 7. Immobilien Portfolio“ beinhaltet derzeit 71 Zielfonds mit 99 Objekten. Das angekaufte Portfolio des risikogemischten Publikums-AIF umfasst geografisch 81 Prozent alte und 19 Prozent neue Bundesländer. Bei der Allokation nach Sektoren stehen mit circa 40 beziehungsweise 33 Prozent Investitionen in Büroimmobilien und Einkaufszentren im Vordergrund. Dahinter folgen Hotels sowie Pflegeimmobilien mit rund 15 und sechs Prozent. Die Gewerbeimmobilien in den Zielfonds, in die das „HTB 7. Immobilien Portfolio“ investiert ist, weisen eine durchschnittliche Vermietungsquote von fast 99 Prozent auf. Dazu kommt eine im Durchschnitt bis 2026 dauernde Mietvertragslaufzeit.
Wie seine Vorgänger ist das „HTB 8. Immobilien Portfolio“ durch eine breite Diversifizierung gekennzeichnet. Aktuell wurden rund 58 Prozent der bisherigen Investitionen im Sektor Einkaufszentren getätigt, knapp 27 Prozent in Bürogebäude. Dahinter folgen Wohngebäude, Hotels sowie Pflegeimmobilien. Rund 87 Prozent des Kapitals wurden bis dato in den alten Bundesländern investiert. Die 77 Objekte in den bislang 35 Zielfonds haben eine durchschnittliche Vermietungsquote von 99 Prozent.
„Die Platzierungsverläufe des HTB 7. und HTB 8. Immobilien Portfolios bestätigen das anhaltende Interesse von privaten und semi-professionellen Anlegern nach einem Investment in Gewerbeimmobilien. Die zügigen Investitionsverläufe zeigen, dass unsere Strategie weiterhin lukrative Investment-Chancen bereithält“, sagt Marco Ambrosius, Geschäftsführer der HTB-Gruppe. „Um dem auch weiterhin gerecht zu werden, haben wir mit der HTB Erste Immobilien Investment AG eine zukunftsweisende Alternative zur KG konzipiert, die AIFs sozusagen fit für die Zukunft gemacht.“
Quelle: Pressemitteilung HTB-Gruppe
Die HTB-Gruppe ist ein auf Immobilien fokussierter Investor und Asset Manager sowie ein auf Service-KVG Dienstleistungen spezialisiertes Unternehmen. 2014 erhielt die HTB-Gruppe ihre Zulassung als Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) gemäß Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB). Die HTB-Gruppe ist Pionier im Zweitmarkt und mit mehr als 20 platzierten Fonds einer der Marktführer in diesem Segment. (TH1)