Immobilien-AIF "ICD 8" kauft sechszehnte Immobilie
Das Mannheimer Fondshaus Primus Valor hat für den am 31. Mai 2018 mit einem Eigenkapitalvolumen von rund 85 Millionen Euro geschlossenen Immobilien-AIF „ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus“ („ICD 8“) das insgesamt sechzehnte Immobilien-Portfolio notariell beurkunden können. Die Mietrendite der Liegenschaft soll mittelfristig bei 7,3 Prozent liegen.
Die neue Liegenschaft befindet sich in der Stadt Bonn. Das Objekt unterteilt sich in 14 Wohn- und acht Gewerbeeinheiten. 69 Prozent der Einnahmen stammen aus der Vermietung an die gewerblichen Mieter, unter anderem die Buchhandlungskette Thalia. Eine Aufstockung des Gebäudes ist laut Primus Valor in der Zukunft möglich ist. Aufgrund der wirtschaftlichen Rahmendaten sei eine solche bauliche Maßnahme kurzfristig allerdings nicht geplant.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 4,25 Millionen Euro zuzüglich Nebenkosten. Mit der aktuellen Miete von 286.000 Euro pro Jahr liegt die Mietrendite bei 6,7 Prozent. Mittelfristig sollten die Einnahmen laut Unternehmensangaben auf 310.000 Euro erhöht werden können, so dass die Mietrendite für das Objekt bei 7,3 Prozent läge.
Auch in den kommenden Wochen sollen weitere Immobilien-Portfolien für den „ICD 8“ erworben werden, unter anderem in Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz. Das Gesamtinvestitionsvolumen liegt bei circa 20 Millionen Euro.
Quelle: Newsletter Primus Valor
Die Primus Valor AG ist ein Fondshaus mit Sitz in Mannheim. Gegründet wurde das Unternehmen im Jahr 2007. Die hauseigene Objektverwaltung betreut über 2.000 Wohneinheiten. Das betreute Anlagevermögen in Beteiligungsfonds beträgt 150 Millionen Euro. (JF1)