Immobilienfonds "Leading Cities Invest" mischt Logistik-Portfolio in Deutschland bei
Als Beimischung zu seinem europaweiten Immobilienportfolio hat der Fonds „Leading Cities Invest“ (LCI) der Frankfurter Unternehmensgruppe KanAm Grund mehrere Logistikimmobilien in Deutschland gekauft, die die Versorgung von Städten und Metropolen sicherstellen. Mit dem Hexon-Portfolio erwarb der LCI ein Core-Plus-Investment, welches mit seinen geografischen Lagen sowie Nutzungsart zur weiteren Diversifizierung des Portfolios des offenen Immobilienfonds beiträgt. Das Hexon-Portfolio besteht aus insgesamt sechs neu gebauten Objekten, verteilt auf den mittel- und norddeutschen Raum. Die langfristig vermieteten Immobilien sind Teil des Filialnetzes des Marktführers in Europa im B2B-Handel mit Fahrzeugteilen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die Nachfrage nach Logistik- und Industrieimmobilien habe weiter zugenommen. Noch nie war der Anteil dieser Assetklasse am gesamten gewerblichen Transaktionsvolumen so hoch (2017: 15 Prozent gegenüber neun Prozent im Jahr 2016). Das Transaktionsvolumen für Logistik-und Industrieimmobilien erreichte 2017 deutschlandweit mit 8,7 Milliarden Euro einen neuen Rekordwert.
Die Objekte im Hexon-Portfolio sind nicht als reine Logistikobjekte einzustufen, sondern gliedern sich unter der Nutzungsart „Light Industrial“ ein, also dass die Immobilie nicht nur der Distribution und Lagerung von Gütern dient, sondern auch deren Produktion und Verwaltung; sie ist technisch komplexer ausgestattet als eine reine Logistikimmobilie. Die strategisch guten Lagen der Objekte seien ein wesentlicher Grund für eine auf lange Sicht verhältnismäßig hohe Drittverwendungsfähigkeit. Beim wachsenden Onlinehandel haben zentrumsnahe Logistikimmobilien eine immer höhere Bedeutung.
Mit dem Hexon-Portfolio diversifiziert der „Leading Cities Invest“ sein Portfolio sowohl bei den Nutzungsarten als auch den Standorten. Neben den neuen sechs Logistik-Immobilien in Deutschland ist der Fonds in 16 Objekte in neun Städten in vier Ländern mit unterschiedlichen Nutzungsarten investiert.
Quelle: Pressemitteilung KanAM Grund Group
Die KanAm Grund-Gruppe besteht aus der 2000 gegründeten Kanam Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, der 2003 gegründeten KanAm Grund Spezialfondsgesellschaft mbH sowie der KanAm Grund REAM (internationales Investment & Asset Management Advisory). Die Unternehmensgruppe mit Sitz in Frankfurt am Main legt offene Immobilienfonds und Spezialfonds auf. (mb1)