Immobilienfonds von Aviva Investors kauft in den Niederlanden ein
Der global tätige Asset Manager Aviva Investors, Tochtergesellschaft des britischen Versicherers Aviva, hat ein Innovationszentrums mit Forschungs- und Büroräumen im niederländischen Utrecht Science Park durch seinen Immobilienfonds „Continental European Long Lease Strategy Fund“ („CELLS“) erworben. Verkäufer ist Hannover Leasing, ein Unternehmen der Immobilien-Investmentgesellschaft Corestate.
Das im Jahr 2013 erbaute Innovationszentrum mit einer Gesamtmietfläche von rund 18.000 Quadratmetern ist an Nutricia Research B.V. vermietet, die vollständig zum Lebensmittelkonzern Danone SA gehören. Der Utrecht Science Park ist mit über 100 Unternehmen der größte wissenschaftliche Komplex der Niederlande.
Der Aviva Investors Immobilienfonds „CELLS“ wurde 2017 aufgelegt und strebt nachhaltige und sichere Ausschüttungsrenditen von jährlich vier bis fünf Prozent aus Objekten mit mindestens 15 Jahren Mietvertragslaufzeit an. Der primäre Fokus liegt auf Büro-, Einzelhandels- und Logistikimmobilien sowie sozialer Infrastruktur und alternativen Sektoren in Deutschland, Österreich, Benelux und Skandinavien.
Matthias Hübner, Fund Manager Long Income Europe, Aviva Investors: „Das Danone Innovation Centre ist ein hervorragendes Objekt, das perfekt in das Anlageprofil von ,CELLS‘ passt und unseren Investoren langfristig gesicherte Cashflows bietet. Wir haben mittlerweile mehr als 90 Prozent unserer zugesagten Fondsmittel abgerufen, was bestätigt, dass wir die Strategie ,CELLS‘ konsequent umsetzen und die Investorengelder zeitnah und gemäß der vereinbarten Anlagerichtlinien investieren können. Dank unserer starken Pipeline ausgesuchter, europäischer Long-Income Immobilien sehen wir europaweit großes Interesse potenzieller Investoren an unserem ,CELLS“-Fonds.“
Daniel Lienhard, Head of Transactions bei Aviva Investors Real Estate Deutschland, ergänzt: „Nachdem wir Anfang des Jahres ein Schulzentrum im norwegischen Kristiansand erworben haben, ist das Danone Innovation Centre bereits die dritte Investition im ,CELLS‘-Fonds. Das Objekt generiert stabile Mieteinnahmen, die zu 100 Prozent an den niederländischen Verbraucherpreisindex gebunden sind und eine durchschnittlich gewichtete Mietrestlaufzeit von knapp unter 15 Jahren mit einem Laufzeitende im Jahr 2033 aufweist. Die Niederlande bilden einen Zielmarkt des Fonds für sichere langfristige Akquisitionen. Unser lokales Netzwerk ermöglicht es uns, on- und off-market attraktive Transaktionen in dieser Region zu akquirieren und zügig umzusetzen.“
Quelle: Pressemitteilung Aviva Investors
Aviva Investors ist die auf Asset Management spezialisierte Geschäftseinheit von Aviva plc, einer weltweit tätigen Versicherungsgruppe mit Sitz in London. Das Unternehmen offeriert Kunden weltweit Investment-Management-Lösungen, Service-Dienstleistungen und maßgeschneiderte Portfolios. Aviva Investors ist in 15 Ländern vertreten und verwaltet ein Anlagevolumen von 398 Milliarden Euro. (JF1)