Immobilienmanager legt pan-europäischen Wohnimmobilienfonds auf
Mit dem „Aberdeen Standard Pan-European Residential Property Fund“ hat der Manager von Immobilienanlagen Aberdeen Standard Investments seinen ersten pan-europäischen Wohnimmobilienfonds für institutionelle Investoren aufgelegt. Ankerinvestoren sind unter anderem der niederländische Pensionsfonds Metaal en Techniek und sein Treuhänder MN. Das anfängliche Anlagevolumen von mehr als 350 Millionen Euro stammt von acht Investoren aus den Niederlanden, der Schweiz und Luxemburg.
Der Fonds ist der erste offene Immobilienfonds dieser Art im Hause Aberdeen Standard Investments und wird europaweit in Wohnimmobilien investieren. Anlageschwerpunkt ist der private Mietsektor. Durch weiteres Fundraising und zusätzliche Investoren soll das Anlagevermögen in den kommenden Jahren stetig auf mindestens eineinhalb Milliarden Euro wachsen. Der Fonds wird von der in Deutschland ansässigen Kapitalverwaltungsgesellschaft verwaltet.
Das Investment-Team wird sowohl in bestehende Mietwohngebäude jüngeren Baujahres als auch in die Entwicklung neuer Objekte mit baubegleitenden Zahlungen investieren. Zwar hat der private Mietwohnmarkt Priorität, dennoch kann das Team bis zu 25 Prozent des Portfolios in andere Arten von Wohnimmobilien wie beispielsweise Studentenwohnheime, Mikroapartments oder altersgerechtes Wohnen investieren.
Für das Portfolio wird eine diversifizierte Länderallokation in Westeuropa, inklusive den nordischen Ländern und Großbritannien angestrebt. Der Fonds strebt eine Rendite von fünf bis sieben Prozent pro Jahr (nach Kosten) an, von denen rund drei bis vier Prozent ausgeschüttet werden sollen. Die Fremdfinanzierungsquote soll auf Fondsebene 40 Prozent nicht überschreiten und langfristig bei 25 Prozent liegen.
Pertti Vanhanen, Global Co-Head of Real Estate bei Aberdeen Standard Investments: „Das rasante Wachstum in europäischen Städten führt zu großer Nachfrage nach hochwertigen Mietobjekten. Deshalb haben wir nun auch einen europäischen Wohnimmobilienfonds aufgelegt. Aufgrund unserer einschlägigen, langjährigen Expertise bei Wohnimmobilien sind wir bestens in der Lage, unseren Kunden ein Anlageprodukt für Wohnimmobilien anzubieten, das auf sichere und stabile Renditen abzielt. Denn dank unserer 14 Niederlassungen in ganz Europa kennen wir die einzelnen Märkte sehr genau.“
Quelle: Pressemitteilung Aberdeen Asset Management Deutschland
Aberdeen Standard Investments ist die Investment-Sparte von Standard Life Aberdeen plc, einem globalen Vermögensverwalter. Das Unternehmen ist ein Manager von Immobilienanlagen in Europa. Es verwaltet Objekte in Großbritannien, Europa und Asien mit einem Gesamtwert von 43,4 Milliarden britische Pfund. Mit einem Team von 280 Immobilienspezialisten ist Aberdeen Standard Investments an 18 Standorten präsent. Weltweit werden mehr als 1.600 Immobilienobjekte verwaltet. (Stand 31. Dezember 2017) (TH1)