Industria Wohnen: Verwaltetes Vermögen erreicht neuen Höchstwert
Die Wohnimmobilien-Investmentgesellschaft Industria Wohnen hat die Assets unter Management, das in fünf Geschlossenen Immobilien-Spezialfonds und im Offenen Publikums-Immobilienfonds „Fokus Wohnen Deutschland“ verwaltete Vermögen, zum 31. Dezember 2016 auf 1,6 Milliarden Euro (Vorjahr: 1,35 Milliarden Euro) gesteigert. Erstmals überstieg die Eigenkapitalunterlegung für die Fondsinvestitionen die Schwelle von eine Milliarde Euro (Vorjahr: 700 Millionen Euro). Alle sechs Fonds erreichten Netto-Ausschüttungsrenditen zwischen 4,0 Prozent und 5,0 Prozent per annum und übertrafen die Zielrendite von 3,75 Prozent.
Für die von Industria Wohnen gemanagten Fonds und den Eigenbestand wurden 2016 Immobilien im Volumen von über 300 Millionen Euro angekauft. Gleichzeitig wurden Verkaufsumsätze in Höhe von 86 Millionen Euro getätigt. Im abgelaufenen Geschäftsjahr erwirtschaftete der Spezialist für Investitionen in deutsche Wohnimmobilien mit 90 Mitarbeitern erneut einen Jahresüberschuss von über zehn Millionen Euro vor Steuern. „Wir erzielen seit Jahren mit stetig wachsendem Geschäftsvolumen stabile Ertragsmargen“, so Geschäftsführer Klaus Niewöhner-Pape. „Alle Geschäftsbereiche haben sich 2016 zu unserer Zufriedenheit entwickelt.“
Aus dem eigenen Bestand verkaufte Industria Wohnen im vergangenen Jahr über 400 vermietete Wohnungen vorwiegend an private Kapitalanleger. Insgesamt wurden mehr als 1.200 Wohneinheiten vermarktet. Das Geschäftsfeld „Vertrieb an private Kapitalanleger“ wird die Gesellschaft auch in 2017 weiter ausbauen. Neu in die Produktpalette aufgenommen ist der Vertrieb von Neubau-Eigentumswohnungen an private Kapitalanleger - ein Geschäftsfeld, das insbesondere auch für Bauträger interessant für eine Zusammenarbeit ist.
Die Auflage eines weiteren Offenen Immobilien-Spezialfonds bereitet die Gesellschaft gerade vor. Die Platzierung des „Industria Wohnen Deutschland V“ soll im ersten Halbjahr 2017 abgeschlossen werden. Das Zielvolumen beläuft sich auf 500 Millionen Euro Investment bei 55 Prozent Eigenkapitalunterlegung. Für den Fonds wurden bereits zahlreiche Objekte durch Forward-Deals gesichert.
Quelle: Pressemitteilung Industria Wohnen
Die Industria Bau- und Vermietungsgesellschaft mbH (Industria Wohnen) mit Sitz in Frankfurt am Main ist eine Tochtergesellschaft der Degussa Bank und Teil des Warburg-Verbunds. Industria Wohnen betreut als Asset Manager private und institutionelle Investoren und ist inzwischen mit mehr als 1,6 Milliarden Euro im deutschen Wohnungsmarkt investiert. (TH1)