INP-Performance-Bericht 2018: Dynamische Entwicklungen
Bis heute hat die INP-Gruppe, Hamburg, Initiator alternativer Investments und Asset Manager im Bereich der Sozialimmobilien, rund 640 Millionen Euro bei einem Eigenkapital von mehr als 340 Millionen Euro in 63 Pflegeimmobilien sowie sechs Kindertagesstätten in zwölf deutschen Bundesländern investiert. So die INP-Holding in ihrem Performance-Bericht 2018.
2018 stand im Zeichen der Platzierung des „25. INP Deutsche Pflege Portfolio“, dem 2019 der „26. INP Deutsche Sozialimmobilien“ folgte: Mit einem Investitionsvolumen von mehr als 53 Millionen Euro und einem Zeichnungskapital von 31 Millionen Euro, das in sechs Monate vollständig platziert wurde, der bislang größte Publikumsfonds der INP-Gruppe. Im Produktsegment der offenen Spezial-AIF wurde 2018 die Platzierung des „INP Deutsche Pflege Invest“ mit rund 122 Millionen Euro Eigenkapital abgeschlossen und in 2019 beim „INP Deutsche Pflege Invest II“ bis Ende des Jahres mehr als die Hälfte des geplanten Eigenkapitals von rund 200 Millionen Euro eingeworben.
Für 2018 werden für die sechs geschlossenen Publikums-AIF durchschnittliche Auszahlungen von 5,97 Prozent bezogen auf das Eigenkapital berichtet. Der kumulierte Marktwert der Assets (ohne neu erworbene Immobilien) stieg im Jahresvergleich um 5,1 Prozent und damit der kumulierte Nettoinventarwert (auch aufgrund der Tilgungsleistung) um 12,3 Prozent.
Auf einer Seite und damit auf einem Blick werden die Investitionsvolumina und das jeweils platzierte Eigenkapital für alle 25 Investitionsvermögen mit den jeweiligen Abweichungen bei Auszahlungen, der Tilgungsleistung und der Liquiditätshaltung dargestellt. Gerade bei sieben „Altfonds“ gab es bei den Auszahlungen negative Abweichungen. Insgesamt weist das Gesamtportfolio ein über den Planzahlen liegendes Ergebnis aus.
Auf rund 30 weiteren Seiten werden Detailangaben zu den einzelnen Fonds und ihren Immobilien (unter anderem Standort, Anzahl der Pflegeplätze, Kaufpreis und Betreiber) gemacht und Soll/Ist-Vergleiche zu den Investitionsparametern und zur Betriebsphase (Faktoren wie Mieteinnahmen, Zinsen, Tilgung und Betriebsergebnis) geliefert. (DFPA/LJH)
Quelle: Performance-Bericht 2018 der INP Holding AG
Die INP Holding AG ist seit der Gründung im Jahr 2005 als Anbieter alternativer Investmentfonds und als Asset Manager im Bereich der Sozialimmobilien tätig. Unter dem Dach der INP Holding AG befinden sich verschiedene Tochtergesellschaften, die die operativen Tätigkeiten im Zusammenhang mit der Initiierung, dem Vertrieb und dem Management der INP-Fonds im Bereich der Sozialimmobilien abdecken.