Institutioneller Wohnfonds von Agora Invest schüttet aus
Die Anleger des offenen Spezialfonds „Agora Invest REM2 SICAV SIF - Residential“ erhalten eine Ausschüttung von 50,00 Euro pro Anteil. Der Fonds realisiert Zinseinnahmen durch die Vergabe kurz- und mittelfristiger Finanzierungen bis maximal 36 Monate an Wohnimmobilienprojekte in Deutschland. Dabei nutzt die Fondsstrategie die Marktsituation, die durch die Niedrigzinsphase und das limitierte Kreditengagement von Banken entstanden ist. Die Duration der einzelnen Projektinvestitionen liegt im Durchschnitt bei etwa eineinhalb Jahren. Dies ermöglicht schnelle Anpassungen an Marktveränderungen.
„Die Angebotslücke hat die im Markt gezahlten Risikoprämien gegenüber den historischen Vergleichszahlen deutlich anwachsen lassen“, sagt Burkhard Kurzeia, einer der Verwaltungsräte des Fonds und Geschäftsführer des Initiators Agora Invest. „Während in der Vergangenheit nachrangig besicherte Finanzierungen durchschnittlich im Bereich von 250 bis 350 Basispunkten lagen, sind heute bis zu 600 Basispunkte möglich, ohne dass sich das Basisrisiko im Bereich der Assetklasse Wohnimmobilien gegenüber den historischen Kennzahlen erhöht hat“, führt Kurzeia weiter aus.
Der Fonds zeichnet sich durch ein im Investment-Grade-Bereich vergleichbares inhärentes Risiko, eine geringe Volatilität in Höhe von 0,62 Prozent sowie einen negativen Value at Risk mit minus 1,50 Prozent aus. „Alle unsere Finanzierungsprojekte sind strukturierte Anlagen, die über Grundschulden oder vergleichbare Sicherheiten abgesichert sind“, ergänzt Martin Sander, der für die Projekt- und Partnerauswahl maßgeblich verantwortliche Verwaltungsrat.
Das Fondsvolumen des „Agora Invest REM2 SICAV SIF - Residential“ hat sich im Vergleich zum Vorjahr mehr als verdoppelt. Mit dem von Investoren bereitgestellten Kapital sowie Re-Investitionen aus planmäßig zurückgezahlten Finanzierungen hat der Fonds im Geschäftsjahr 2017 Wohnimmobilienprojekte in Deutschland im Wert von rund 90 Millionen Euro begleitet. Schwerpunkt der Investitionen waren die Metropolregionen München, Stuttgart und das Ruhrgebiet. Durch die gemeinsam mit bonitätsstarken Projektentwicklern umgesetzten Transaktionen wurde das Fondsportfolio gemäß der Fondsstrategie aktiv in Standorte und Wohnimmobilientypen diversifiziert und weiter risikominimiert, erläutert Sander.
Quelle: Pressemitteilung Agora Invest
Die Agora Invest GmbH ist ein unabhängiges, inhabergeführtes Beratungsunternehmen mit Sitz in Düsseldorf. Die Gesellschaft ist spezialisiert auf die Konzeption und Strukturierung von bankenunabhängigen Finanzierungslösungen für Projekte, sowie die Schaffung von Investitionsstrukturen für institutionelle und semi-institutionelle Investoren in Deutschland. Bis heute hat Agora Invest über 200 Millionen Euro Finanzierungsvolumen durch Fonds- Kapital und seine Investoren begleitet. (JF1)