Intreal steigert verwaltetes Immobilienvermögen um 7,2 Milliarden Euro
Die Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft Intreal verzeichnete im Geschäftsjahr 2020 einen Anstieg der Assets under Administration (AuA) um 7,2 Milliarden Euro auf 38,5 Milliarden Euro (Ende 2019: 31,3 Milliarden Euro). Im Vorjahr wuchsen die AuA um 6,9 Milliarden Euro. Zudem administriere Intreal zum Ende des vergangenen Jahres 195 Immobilienfonds und damit 34 Fonds mehr als zum Ende des Jahres 2019. Die Zahl der in den Fonds verwalteten Immobilien erhöhte sich um 276 auf nunmehr 1.607 Objekte (2019: 1.331 Objekte).
Das Geschäft von Intreal ist im Wesentlichen in die beiden großen Geschäftsfelder Partnerfonds und KVG-Services gegliedert. Beide haben 2020 erheblich zum Wachstum beigetragen. Während auf den Bereich Partnerfonds zum Jahresende 2020 rund 57 Prozent der AuA entfielen, betreute der Bereich KVG-Services zu diesem Stichtag rund 43 Prozent der von Intreal administrierten Assets.
Im vierten Quartal erhöhten sich die AuA im Segment Partnerfonds um rund 1,5 Milliarden Euro auf 22,8 Milliarden Euro. Die Zahl der in diesem Geschäftsfeld betreuten Fonds erhöhte sich in den letzten drei Monaten des Jahres um fünf auf nunmehr insgesamt 105 Fonds. Im Gesamtjahr waren insgesamt rund 4,1 Milliarden Euro an AuA sowie 17 neue Fonds hinzugekommen.
Im Geschäftsbereich KVG-Services stiegen die AuA im vierten Quartal 2020 um rund 1,3 Milliarden Euro auf nunmehr etwa 15,8 Milliarden Euro. Die Zahl der Fonds, für die Serviceleistungen erbracht werden, erhöhte sich um vier und lag somit per 30. Dezember 2020 bei 90 Fonds. Der AuA-Zuwachs im Gesamtjahr belief sich bei den KVG-Services auf rund 3,1 Milliarden Euro, zudem kamen ebenfalls 17 neue Fonds hinzu. Insgesamt erhöhte sich die Zahl der von Intreal in beiden Geschäftsfeldern administrierten Fonds somit um 34.
Im Laufe des Geschäftsjahres 2020 konnte Intreal vier neue Fondspartner gewinnen, davon drei im Segment Partnerfonds und einen im Segment KVG-Services. Damit erhöhte sich die Zahl der mit Intreal kooperierenden Fondspartner zum Jahresende auf 46, wovon 38 auf das Segment Partnerfonds und acht auf die KVG-Services entfallen. Darüber hinaus konnten bereits weitere Fondspartner angebunden werden, die ihre Fonds im Jahr 2021 starten.
Eine wichtige Rolle spielte 2020 auch der weitere Ausbau des Geschäftssegments offene Immobilien-Publikumsfonds. Insgesamt arbeitet Intreal in diesem Segment für sechs Fondsanbieter. Zum Jahresende erreichten die AuA in diesem Bereich 2,1 Milliarden Euro. Michael Schneider, Geschäftsführer von Intreal: „Dieses Segment hat sich trotz des Corona-bedingten, schwierigen Marktumfeldes stabil entwickelt. Wir befinden uns derzeit in konkreten Vorbereitungen für einen weiteren Fonds. Wenn die wirtschaftliche Erholung im zweiten Halbjahr 2021 an Fahrt gewinnt, rechne ich auch in diesem Segment mit weiteren Fondsangeboten.“
Für das Jahr 2021 rechnet Intreal mit weiterem Wachstum, das jedoch maßgeblich davon abhängen wird, inwieweit es gelingt, die Corona-Pandemie zu überwinden und deren negative gesamtwirtschaftliche Auswirkungen zu begrenzen. Die hohe Zahl der in der Umsetzung befindlichen neuen Fonds, der bereits gesicherten Kapitalzusagen sowie der beurkundeten Immobilientransaktionen und -projekte mit einem Gesamtvolumen von rund sechs Milliarden Euro, die bis 2022 den Fonds zugehen werden, wirken sich bereits stabilisierend aus. Neben dem laufenden Geschäft werden 2021 vor allem die weitere ESG-Regulierung sowie der Ausbau der Aktivitäten in Luxemburg im Fokus stehen. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Intreal
Die Intreal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH ist eine auf Immobilien-Investmentprodukte spezialisierte Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft mit Sitz in Hamburg. Sie bietet Asset Managern, Vermögensverwaltern, Projektentwicklern und Bestandshaltern die Auflage und Administration von KAGB-regulierten Immobilienfonds an. Intreal wurde 2009 gegründet und ist ein Tochterunternehmen der Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH.