Internationales Schroders Joint Venture kauft in Frankfurt ein
Der Vermögensverwalter Schroders hat für ein Joint Venture mit dem finnischen Pensionsfonds Ilmarinen Mutual Pension Insurance Company und einem weiteren internationalen institutionellen Investor den Pollux, ein 32-stöckiges Bürohochhaus in Frankfurt am Main, gekauft. Der Wert der Immobilie liegt bei über 220 Millionen Euro.
Pollux befindet sich in zentraler Lage, zwischen dem Frankfurter Hauptbahnhof und dem Messegelände. Das Hochhaus wurde 1997 gebaut und vor kurzem grundlegend saniert. Es verfügt über 35.000 Quadratmeter Mietfläche, 95 Prozent davon sind an bekannte Unternehmen wie die Zurich Versicherung, HauckSchuchardt, die Fintech Community (das TechQuartier), Aon und Lavazza vermietet.
Die Mieten im Pollux liegen aktuell laut Unternehmensangaben signifikant unter dem Durchschnitt für Core-Immobilien in Frankfurt. Dort erwarten Experten weiteres starkes Wachstum im Bürosegment, insbesondere angekurbelt durch erhöhte Nachfrage von Finanzdienstleistern, die Flächenerweiterungen planen.
Philipp Ellebracht, Deutschland-Chef von Schroder Real Estate: „Die Mikrolage an der Messe hat sich in den letzten Jahren städtebaulich sehr positiv entwickelt. Wir sehen langfristig eine weitere Verbesserung des Standortes, der vor allem auch durch das TechQuarter im Pollux profitiert. Nach dem CBD ist das Europaviertel einer der wichtigsten Teilmärkte der Stadt, daher sehen wir bei der Wiedervermietung der Flächen in Zukunft Wachstumspotenzial.“
Mikko Antila, Head of International Real Estate bei Ilmarinen, sagt: „Die Investition untermauert Ilmarinens Strategie, die geografische Diversifikation des Immobilienportfolios voranzutreiben. Mit seiner zentralen Lage, hohen Gebäudequalität und langfristigen und sicheren Einkommensprofil, befriedigt Pollux all unsere Investment-Kriterien. Wir sind sehr optimistisch was die Entwicklung des Frankfurter Büromarkts angeht, und gehen davon aus, dass die Stadt sich als Finanzzentrum der Europäischen Union verfestigt.“
Quelle: Pressemitteilung Schroders
Schroders plc ist eine unabhängige Vermögensverwaltung mit Sitz in London. Das 1804 gegründete Unternehmen beschäftigt weltweit über 4.600 Mitarbeiter in 27 Ländern und betreut ein Vermögen von 503,6 Milliarden Euro für private und institutionelle Anleger. (Stand: 31. Dezember 2017) (JF1)