Intreal erhöht Wachstumstempo
Die Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft (Service-KVG) Intreal International Real Estate (Intreal) hat ihren Wachstumskurs auch im dritten Quartal 2020 fortgesetzt. Per Ende September 2020 beliefen sich die Assets under Administration (AuA) auf 35,7 Milliarden Euro. Dies entspricht einer Zunahme um rund 1,5 Milliarden Euro seit dem Ende des zweiten Quartals. Für die ersten neun Monate des laufenden Geschäftsjahres ergibt sich ein Zuwachs von rund 4,4 Milliarden Euro. Die durch die Corona-Pandemie verursachte Verlangsamung des Wachstums in den Monaten April bis Juni konnte somit im dritten Quartal zum großen Teil wieder aufgeholt werden.
Michael Schneider, Geschäftsführer der Intreal: „Nachdem die Wachstumsdynamik im zweiten Quartal infolge der Corona-Pandemie erwartungsgemäß nachgelassen hatte, konnten wir im dritten Quartal wieder eine deutliche Belebung feststellen. Dies betrifft sowohl die rege Nachfrage von Investoren und die erfreuliche Entwicklung konkreter Kapitalzusagen als auch die Feststellung, dass vorhandene Fondsengagements nicht reduziert beziehungsweise bereits erhaltene Kapitalzusagen nicht zurückgezogen wurden. Insgesamt gehen wir davon aus, dass das Wachstum im Geschäftsjahr 2020 trotz der Belastungen durch die Corona-Pandemie ein ähnliches Niveau erreichen wird wie im vorangegangenen Geschäftsjahr und sich auch für die Folgejahre einstellt.“
Die Zunahme im dritten Quartal und die Kapitalzusagen und Fondspläne für das vierte Quartal verteilen sich nicht gleichmäßig auf alle Immobilienklassen. „Gefragt sind derzeit vor allem Fonds der Nutzungsarten Logistik und Wohnen. Auch der Non-Food-Einzelhandel sowie Themenfonds wie beispielsweise ,Gesundheitsimmobilien´, ,Quartiersentwicklungen´, etc. - alle mit einem Bezug auf die in der Krise weniger betroffenen Immobilienassetklassen - spielen eine besondere Rolle. Daneben gibt es allerdings auch konkrete Pläne für Büroimmobilienfonds. Dabei liegt der Fokus - bedingt durch die Pandemieerfahrungen - allerdings stärker auf der gezielten Auswahl der Mieter, auch hier gibt es krisenbedingt Gewinner und Verlierer“, sagt Schneider.
In den Monaten Juli bis September 2020 wurden zwar nur vier neue Fonds aufgelegt. Die Vielzahl der in Vorbereitung befindlichen neuen Fonds lässt jedoch auf ein hohes Nachholpotenzial schließen. Die Anzahl der administrierten Objekte erhöhte sich im gleichen Zeitraum um 56 und dokumentiert damit, dass der Transaktionsmarkt auch in Coronazeiten nicht zum Erliegen gekommen ist und sich im dritten Quartal ebenfalls stark erholt hat. Per 30. September 2020 administrierte die Service-KVG somit 186 Fonds sowie insgesamt 1.517 Immobilien.
Ungeachtet der Corona-Pandemie und mit konsequentem Blick auf die langfristigen Entwicklungsperspektiven hat sich die Intreal auch im dritten Quartal weiter personell verstärkt. Die Zahl der im Unternehmen Beschäftigten erhöhte sich durch vier Neueinstellungen auf nunmehr 332 Personen. Das sind 42 Mitarbeiter mehr als zum Ende des Geschäftsjahres 2019. (DFPA/TH1)
Quelle: Pressemitteilung Intreal
Die Intreal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH ist eine auf Immobilien-Investmentprodukte spezialisierte Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft mit Sitz in Hamburg. Sie bietet Asset Managern, Vermögensverwaltern, Projektentwicklern und Bestandshaltern die Auflage und Administration von KAGB-regulierten Immobilienfonds an. Intreal wurde 2009 gegründet und ist ein Tochterunternehmen der Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH.