"KanAm Grund Öffentliche Institutionen Deutschland" investiert in Dresden
Mit dem Immobilien-Spezialfonds „KanAm Grund Öffentliche Institutionen Deutschland“ startet die Fondsgesellschaft KanAm Grund Group mit einem neuen institutionellen Fonds für Banken und Sparkassen ins neue Jahr. Der offene Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen komme dem gesteigerten Sicherheitsbedürfnis der Investoren entgegen - mit Mietern der öffentlichen Hand sowie langfristigen Mietverträgen. Als Startobjekt wurde für den neuen Fonds bereits zum Jahreswechsel das Objekt Hansastraße 4 und 6 mit der Anmietung durch den Freistaat Sachsen in Dresden erworben. Verkäuferin ist Aurelis Real Estate. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das Zielvolumen des neuen Immobilien-Spezialfonds liegt bei rund 500 Millionen Euro und mindestens zehn Objekten in politischen Zentren wie der Bundeshauptstadt oder den Landeshauptstädten sowie überregionalen und regionalen Verwaltungszentren wie etwa Köln, Frankfurt oder Leipzig. Mieter des ersten Fonds-Gebäudes in Dresden ist der Freistaat Sachsen, vertreten durch den Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, der für das Ministerium langfristig angemietet hat. Das denkmalgeschützte Gebäude aus der Gründerzeit (errichtet 1899), in den vergangenen zwei Jahren saniert und modernisiert, wird vom Justizministerium genutzt und verfügt über 4.600 Quadratmeter Mietfläche. Die Grundstücksfläche beträgt 7.250 Quadratmeter.
Innerhalb von drei Jahren habe sich die Angebotsreserve in der sächsischen Elbmetropole nahezu halbiert und beträgt derzeit lediglich etwa 105.000 Quadratmeter. Als Folge dessen liegt die Leerstandquote mit 4,2 Prozent auf dem niedrigsten jemals registrierten Niveau seit der Wiedervereinigung. Bedingt durch die vorherrschende Angebotsknappheit stieg auch das Mietpreisniveau in der sächsischen Landeshauptstadt an.
Der neue Fonds gehört in die Gruppe der speziell auf die Bedürfnisse von Banken und Sparkassen zugeschnittenen Immobilienfonds. Hierzu gehören speziell auch der „Fokus Süddeutschland Fonds“, der „Fokus Norddeutschland“ und der „Immobilien-Spezialfonds KanAm Grund European Cities KI“, die sich alle in die wachsende Familie spezialisierter institutioneller Fonds der KanAm Grund Group einreihen. Immobilien dieser Fonds liegen nicht nur in Deutschland, sondern unter anderem in Frankreich, Großbritannien, Belgien, in den Niederlanden, Luxemburg, und der Schweiz. Zu den Kunden dieser KanAm Grund Group-Fondsfamilie zählen neben Banken unter anderem auch Unternehmen und kirchliche Vermögen, Pensions- und Versorgungskassen sowie High-Networth Familienvermögen. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung KanAm Grund Group
Die KanAm Grund-Gruppe, im Oktober 2000 gegründet, besteht aus der KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft (offene Immobilienfonds), KanAm Grund Institutional Kapitalverwaltungsgesellschaft (Immobilien-Spezialfonds) und der KanAm Grund REAM (internationales Investment & Asset Management Advisory).