"KanAm grundinvest Fonds" veräußert rund 93 Prozent des Immobilienvermögens
Noch vor Weihnachten konnten drei Immobilien in Kanada und in den Niederlanden aus dem Portfolio des „KanAm grundinvest Fonds“ verkauft werden. Dabei handelt es sich um 1350-1360 Boulevard René-Lévesque Ouest in Montreal, Kanada (E-Commerce I+II) sowie Delftse Poort in Rotterdam, Niederlande. Damit sind bereits rund 93 Prozent beziehungsweise fast sechs Milliarden Euro des Immobilienvermögens veräußert worden. Mit den Erlösen wurden alle Fremdfinanzierungen getilgt. Zudem hatte der Fonds vor sechs Wochen in der bisher höchsten und zehnten Einzelausschüttung an seine Anleger nochmals rund 720 Millionen Euro beziehungsweise zehn Euro pro Anteil ausgezahlt. Durch die Verkäufe steigt der Anteilspreis um fast ein Prozent.
Die Erlöse aus den jüngsten Verkäufen und auch Zahlungen aus noch ausstehenden möglichen weiteren Abschlüssen können, auch wegen Kaufpreiseinbehalten und Abschlagszahlungen wie Quellensteuer in den unterschiedlichen Steuersystemen, nicht mehr in diesem Kalenderjahr abgerechnet werden, so dass diese Beträge von mehr als 600 Millionen Euro zum Jahreswechsel als liquider Anteil des Sondervermögens mit dem Verwaltungsmandat auf die Depotbank M.M.Warburg & CO übergehen werden. Der typische Anleger im „KanAm grundinvest Fonds“ mit einer repräsentativen Haltedauer der Anteile von rund elf Jahren werde zu diesem Zeitpunkt unverändert einen Anlageerfolg von kumuliert mehr als neun Prozent erreichen, so die KanAm Grund Group. Anleger, die seit Auflage des Fonds investiert sind, dürften trotz der Auflösung dann eine Wertentwicklung von rund 39 Prozent erzielt haben.
Eine vorläufige Endabrechnung der Auflösung des „KanAm grundinvest Fonds“ mit allen Verkaufs- und Ausschüttungs-Ergebnissen, den möglichen Restbeständen sowie Liquiditäts-Rückbehalten wird die KanAm Grund Group erst nach dem Jahreswechsel erstellen können, wenn alle Verkaufsmöglichkeiten ausgeschöpft sind. Noch sind fünf Immobilien im Fonds, die größte davon in konkreten Verkaufsverhandlungen. Die Verantwortung für die Restabwicklung geht am 1. Januar 2017 auf die Depotbank über.
Nach Übergabe des Fondsmanagements an die Depotbank wird die Ausschüttung des restlichen Fondsvermögens durch den Verkauf der möglicherweise noch verbliebenen Immobilien bestimmt sowie durch Rückstellungen für die unter Risikogesichtspunkten zur Gewährleistung der Zahlungsfähigkeit noch temporär einzubehaltende Liquidität.
Quelle: Pressemitteilung KanAm Grund Group
Die KanAm Grund-Gruppe mit Sitz in Frankfurt am Main, im Oktober 2000 gegründet, besteht aus der KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (Offene Immobilienfonds), KanAm Grund Institutional Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (Immobilien-Spezialfonds) und der KanAm Grund REAM GmbH & Co. KG (internationales Investment & Asset Management Advisory). (JF1)