KGAL kann Neugeschäftsvolumen mehr als verdoppeln
Der Investment- und Asset-Manager KGAL-Gruppe konnte im Geschäftsjahr 2021 mit Transaktionen in den Assetklassen Real Estate, Sustainable Infrastructure und Aviation einen neuen Rekord aufstellen. Zudem sammelte das Unternehmen mit seinen neuen Fonds 800 Millionen Euro Eigenkapital ein. Das insgesamt verwaltete Investitionsvolumen der KGAL-Gruppe stieg von 15,2 auf 16,5 Milliarden Euro.
Der Anfang 2021 aufgelegte „KGAL Wohnen Core 3“ wurde kurz nach Vertriebsstart bis zum Hardcap bei 500 Millionen Euro Eigenkapital aufgestockt und ausplatziert. Das Gesamtinvestitionsvolumen in Höhe von circa einer Milliarde Euro ist bereits zu mehr als 70 Prozent allokiert – in fünf großvolumigen Objekten verteilt über ganz Deutschland.
Insgesamt hat das Real Estate Team im vergangenen Jahr 15 Akquisitionen in sieben Ländern umgesetzt, darunter erstmals Engagements in Spanien und Belgien. Das verwaltete Investitionsvolumen ist um 1,2 auf mehr als 8,3 Milliarden Euro angestiegen, die Vermietungsquote im Gesamtportfolio beträgt 98,5 Prozent.
Der Offene Immobilien-Publikumsfonds „KGAL Immosubstanz“ hat 2021 eine Performance von 3,7 Prozent erzielt und kommt drei Jahre nach Start auf 11,5 Prozent Gesamtrendite.
Im Jahr 2021 sind Windkraft- und Solarstrom-Projekte der KGAL mit einer Gesamtkapazität von rund 1,5 Gigawatt in die Entwicklung, den Bau oder den Betrieb gegangen. Zum Vergleich: Zuvor hatte das gesamte Erneuerbare-Energien-Portfolio der KGAL eine Kapazität von etwa 1,2 Gigawatt. Ein Großteil der neuen Projekte entfiel auf den „KGAL ESPF 4“, der inzwischen weitgehend befüllt ist.
Beim Nachfolger „KGAL ESPF 5“ handelt es sich um den ersten Impact-Fonds der KGAL. Binnen weniger Monate konnte die KGAL das erste Closing mit gut 260 Millionen Euro Eigenkapital erreichen und damit mehr als die Hälfte des Zielvolumens. Rund 20 Prozent der zugesagten Gelder wurden bereits investiert.
Das Aviation Team konnte für den Fonds „KGAL APF 3“ zwei Airbus A320 zu attraktiven Konditionen ankaufen. Zudem hat die GOAL, ein Joint Venture mit der Lufthansa, zwei Maschinen als Eigeninvestment erworben. Gegen Jahresende ist der „KGAL APF 5“ als Single Account für ein deutsches berufsständisches Versorgungswerk gestartet. Das Gesamtinvestitionsvolumen dieses Flugzeugfonds beträgt rund 150 Millionen Euro. Die KGAL sieht im aktuellen Markt Opportunitäten für attraktive Flugzeuginvestments.
Rekordniveau erreichte das Geschäft mit Japanese Operating Leases (JOLs). Die Lufthansa Leasing, ein weiteres Joint Venture von KGAL und Lufthansa, hat 2021 insgesamt 20 Maschinen für die Lufthansa-Gruppe mit einem Gesamtvolumen von 1,6 Milliarden US-Dollar mithilfe von JOLs finanziert.
Für das Jahr 2022 plant die KGAL-Gruppe nach ihren Erfolgen mit dem ESG-orientierten „KGAL Wohnen Core 3“ und dem Impact-Fonds „KGAL ESPF 5“ zwei neue Impact-Fonds. Neben einem Erneuerbare-Energien-Fonds mit Fokus auf Green-Hydrogen-Technologien will die KGAL erstmals einen europäischen Wohnimmobilienfonds nach Artikel 9 der Offenlegungsverordnung anbieten. (DFPA/JF1)
Die KGAL-Gruppe ist ein Investment- und Asset-Manager für Realkapitalanlagen mit Sitz in Grünwald bei München. Die 1968 gegründete Unternehmensgruppe beschäftigt 338 Mitarbeiter und verwaltet ein Investitionsvolumen in Höhe von rund 16,5 Milliarden Euro in den Assetklassen Immobilien, Infrastruktur und Flugzeuge. (Stand: 31. Dezember 2021).