Lasalle startet in Japan privaten offenen Core-Immobilienfonds
Die Immobilien-Investmentgesellschaft Lasalle Investment Management (Lasalle) hat mit dem „Lasalle Japan Property Fund“ einen offenen Immobilienfonds aufgelegt, der in Core-Immobilien in Japan investiert. Der neue Fonds ging mit ersten Equity Commitments japanischer Investoren sowie Darlehen großer japanischer Finanzinstitute in Höhe von 61 Milliarden Yen (560 Millionen US-Dollar) an den Markt.
Das Ausgangsportfolio umfasst sechs Objekte, die für einen Kaufpreis von 105 Milliarden Yen (965 Millionen US-Dollar) erworben wurden. Die Auswahl erfolgte auf Grundlage des von Lasalle entwickelten DTU-Konzepts zur Beurteilung der langfristigen Widerstandsfähigkeit von Immobilien in Bezug auf demografische, technologische und urbane Veränderungen. Der Fonds wird hauptsächlich in den japanischen Städten Tokio, Osaka, Nagoya und Fukuoka in diversifizierte Vermögenswerte aus den Bereichen Büro, Industrie, Einzelhandel und Wohnen investieren. Ziel des Fonds ist ein Wachstum auf 200 Milliarden Yen (1,8 Milliarden US-Dollar) innerhalb von drei Jahren sowie auf 300 Milliarden Yen (2,7 Milliarden US-Dollar) innerhalb von fünf Jahren.
Der Fonds soll von Lasalles etablierter Plattform profitieren. Die Immobilien-Investmentgesellschaft verfüge über fundierte Expertise in der Verwaltung diversifizierter offener Core-Fonds, einschließlich ähnlicher Angebote in den USA, in Kanada und in Europa. Der „Lasalle Japan Property Fund“ schloss sein erstes Closing mit Zusagen japanischer Investoren und wird in Zukunft auf Kapital internationaler Investoren setzen.
Keith Fujii, CEO, Lasalle Japan, kommentiert: „Wir glauben fest an das langfristige Potenzial des japanischen Immobilienmarktes. Der ,Lasalle Japan Property Fund‘ ist eine ideale Ergänzung im Bereich Core-Investments in diesem Markt zu unserem 2016 eingeführten, börsennotierten J-REIT, dem Lasalle Logiport REIT. Unser erfahrenes Team blickt auf eine starke Erfolgsbilanz in den Bereichen Transaktionsausführung, Leasing, Asset-Management und Investment-Performance und verfügt über ausgeprägte Expertise bei opportunistischen Investments und Projektentwicklungen. Für unsere Kunden werden wir ein qualitativ hochwertiges Portfolio mit ertragsstarken Vermögenswerten aufbauen.“ (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Lasalle
Lasalle Investment Management Inc. ist der Investmentmanager der Jones Lang Lasalle-Gruppe (JLL) mit Sitz in Chicago. Das 1999 gegründete Unternehmen beschäftigt über 700 Mitarbeiter und verwaltet ein Immobilienvermögen in Höhe von rund 65 Milliarden US-Dollar. (Stand: erstes Quartal 2019)