LIP Invest startet fünften Logistikfonds
Der Fondsmanager LIP Invest gibt den Startschuss für seinen fünften Logistikimmobilien-Fonds. Der offene Immobilien-Spezial AIF „LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Germany V“ wird wie seine vier Vorgänger ausschließlich in Logistikimmobilien der Risikoklasse Core in Deutschland investieren. Der ebenfalls bei der Kapitalverwaltungsgesellschaft Intreal administrierte Fonds wird bei der Objektauswahl verstärkt den Klimaschutz fokussieren. Eine Zulassung nach Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung wurde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) bereits beantragt.
Der neue Fonds von LIP Invest verfolgt eine Core-Strategie mit Fokus auf drittverwendungsfähige Logistikneubauten. Das Augenmerk liegt auf modernen Immobilien an logistikaffinen Standorten mit langfristig anhaltender Flächennachfrage, die ein kontinuierliches Mietwachstums- und Wertschöpfungspotenzial ermöglichen. Das Fonds Management plant den Erwerb von zehn bis 15 Objekten mit einem Mindestinvestitionsvolumen von 350 Millionen Euro.
Die Fondsstrategie berücksichtigt zudem unterschiedliche Objekttypen sowie eine geographische und branchenbezogene Diversifizierung. Eine weitere Risikominderung wird durch unterschiedliche Einzelobjektvolumina und Mietvertragslaufzeiten angestrebt. Indexierte Mietverträge sollen den Werterhalt sicherstellen. Darüber hinaus werden in der Investmentstrategie messbare Nachhaltigkeitsmerkmale (im Sinne des Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung) integriert. Neben einer Zertifizierung zur Beurteilung umweltgerechten Bauens sollen alle Objekte mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet werden, die es den Mietern ermöglicht, preiswerten Strom zu beziehen.
Durch den Aufbau eines breit diversifizierten Portfolios wird ein attraktives Rendite-Risiko-Verhältnis angestrebt. Aufgrund der zuletzt stark gestiegenen Zinssätze sei ein Leverage-Effekt zur Verbesserung der Fondsperformance kaum noch realisierbar. Deshalb soll der Fremdfinanzierungsanteil bei maximal 30 Prozent liegen, teilt der Fondsmanager mit. (DFPA/JF1)
Die LIP Invest GmbH ist ein auf Logistikimmobilien spezialisiertes Investmenthaus. Aktuell managt LIP Logistikimmobilien mit einer Gesamtmietfläche von 1,2 Millionen Quadratmetern und einem Investitionsvolumen von rund 1,7 Milliarden Euro. Sitz der Gesellschaft ist München.