LIP Invest verzeichnet hohe Nachfrage nach Logistikimmobilien-Fonds
Der auf Logistikimmobilien spezialisierte Investmentmanager LIP Invest hat Ende 2021 mit 85 Millionen Euro das erste Closing für den neu aufgelegten Fonds „LIP Real Estate Investment Fund -Logistics Germany IV“ abgeschlossen.
Aufgrund des starken Anlegerinteresses ist das Eigenkapital inzwischen auf 135 Millionen Euro angewachsen. Weitere Investoren planen kurzfristig noch Zeichnungen in Höhe von 70 Millionen Euro. Bei einem Kapitalziel von 250 Millionen Euro stehen noch rund 50 Millionen Euro für Anleger aus den Kreisen der Versicherungen, Versorgungswerke, Pensionskassen, Banken, Sparkassen und Stiftungen zur Zeichnung offen.
Aus einer laufenden Pipeline von rund 400 Millionen Euro konnte der Fonds bereits vier Objekte erwerben und sich vier weitere durch Exklusivitätsvereinbarung sichern. Kapitalzusagen der Investoren des ersten Closings konnten so bereits zu 100 Prozent abgerufen werden.
Bei einem moderaten Fremdkapitaleinsatz plant das LIP-Fondsmanagement ein Zielvolumen von rund 500 Millionen Euro. Im Rahmen einer Core-Strategie setzt der Fonds - wie seine drei Vorgänger - ausschließlich auf Deutschland als Investitionsstandort. Im Fokus der Objektakquisitionen stehen hochwertige Bestandsbauten sowie Neubauten an etablierten und zukunftsfähigen Standorten für logistikaffine Nutzungen mit dauerhafter Flächennachfrage.
„Mit den Erfahrungen aus der Pandemie und den sich bereits jetzt abzeichnenden Auswirkungen des Ukraine-Krieges kommt der Logistik und damit auch der Logistikimmobilie eine noch größere Bedeutung zu. Unterbrochene Lieferketten und die Anfälligkeit von Just-in-Time Lieferungen werden zu einem Umdenken in der ganzen Branche führen. Lieferketten werden immer mehr zu Supply Chain Netzwerken ausgebaut. Lagerverwaltung und Bestandsmanagement werden künftig vermehrt im Fokus stehen, um Produktionsausfälle durch fehlende Zulieferartikel zu vermeiden. Die auch hierzulande aufgekommenen Forderungen nach Rückverlagerung der Produktion, dem sogenannten Nearshoring, erlangen jetzt eine völlig neue Bedeutung. Denn allein in Russland sind derzeit über 1.300 Zulieferer der deutschen Industrie angesiedelt, über 300 in der Ukraine. Die Logistiknachfrage wird hierdurch nochmals deutlich - über den hohen Bedarf aus dem boomenden Onlinehandel - hinausgehen. Investments in Logistikimmobilien werden daher auch künftig eine attraktive Anlage mit gesichertem Cash-Flow und der Chance auf Mietsteigerungen sein“, erklärt Natalie Weber, Prokuristin und Head of Fund Management bei LIP Invest. (DFPA/TH1)
Die LIP Invest GmbH ist ein auf Logistikimmobilien spezialisiertes Investmenthaus. Aktuell managt LIP Logistikimmobilien mit einer Gesamtmietfläche von 1,1 Millionen Quadratmetern und einem Investitionsvolumen von rund 1,5 Milliarden Euro. Sitz der Gesellschaft ist München.