„MStar Europa“ erwirbt 17 Light-Industrial-Immobilien
Das vom Assetmanager M7 Real Estate und dem „Starwood Global Opportunity Fund X“ der Starwood Capital Group gegründete Joint Venture „MStar Europa“ hat 17 Immobilien in Deutschland und den Niederlanden erworben, wobei zwei Transaktionen noch ausstehen. Der Kaufpreis beträgt insgesamt 74,5 Millionen Euro. Die Immobilien umfassen zusammen 181.000 Quadratmeter Mietfläche, die von 79 Mietern genutzt werden. Die Leerstandsrate liegt bei 7,7 Prozent. M7 Real Estate war beim Kauf beratend tätig und übernimmt das Asset Management.
„Mit dieser Akquisition hat ,MStar Europe‘ weniger als ein Jahr nach seiner Gründung bereits fast zwei Drittel seines angestrebten Investitionsvolumen realisiert“, so Adam Shah, Senior Vice President der Starwood Capital Group. „Diese Objekte werden Teil eines Portfolios, das bereits gute Cash-Flows für unsere Investoren generiert. Durch Management-Maßnahmen unter der Führung unseres erfahrenen Teams und dem unserer Joint-Venture-Partner bietet es Potential, die Renditen weiter zu erhöhen.“
„Wir sehen uns nach neuen Investitionsmöglichkeiten im Bereich Multi-Let-Light-Industrial-Immobilien in den westeuropäischen Kernmärkten um, sodass MStar Europe im Laufe des Jahres vollständig investiert sein wird,“ ergänzt David Ebbrell, Head of Transactions von M7 Real Estate. „Wir haben bereits Angebote mit einem Volumen von fast 40 Millionen Euro in Bearbeitung, die wir bis zum Ende des ersten Quartals abschließen wollen.“
Im April 2014 mit dem Ziel gegründet, ein Portfolio im Wert von 500 Millionen Euro zusammenzustellen, ist „MStar Europe“ das zweite Joint Venture zwischen M7 Real Estate und Tochtergesellschaften der Capital Starwood Group. Es hat 36 Immobilien für 203 Millionen Euro direkt und den mit einem Immobilienvermögen von circa 130 Millionen Euro bewerteten börsengelisteten „Tamar European Industrial Fund“ erworben. Das Portfolio des Joint Ventures umfasst insgesamt 72 Objekte in Belgien, Frankreich, Deutschland, den Niederlanden und Schweden mit zusammen etwa 765.000 Quadratmetern Fläche.
Quelle: Pressemitteilung
M7 Real Estate ist ein paneuropäischer Investor und Asset Manager im Bereich Multi-Let-Light-Industrial-Immobilien mit 78 Mitarbeitern und Niederlassungen in Großbritannien, Dänemark, Deutschland, den Niederlanden und Polen. 2009 gegründet und im Besitz von den Senior-Managern des Unternehmens, betreut M7 Assets under Management in Höhe von rund einer Milliarde Euro.
Die Starwood Capital Group ist ein privates Investmentunternehmen, das sich in erster Linie auf globale Immobiliengeschäfte konzentriert. Das Unternehmen mit Hauptsitz in Greenwich, Connecticut, unterhält weltweit zwölf Büros in sechs Ländern. Die Starwood Capital Group hat seit ihrer Gründung im Jahr 1991 mehr als 31 Milliarden US-Dollar an Beteiligungskapital aufgebracht und verwaltet derzeit ein Vermögen von 42 Milliarden US-Dollar. (JF1)