Neue Investment- und Asset-Management-Plattform für Industrieimmobilien am Start
Dr. Wulf Meinel, bis 2019 CEO von Frasers Property Europe, sowie Bruce Jenyon, King Sturge Deutschland-Gründer und langjähriger Bewertungs-Chef von JLL Deutschland, starten den Investment- und Asset Manager Stonevest.
Das in Zürich ansässige Unternehmen Stonevest will in den nächsten drei bis fünf Jahren rund 500 Millionen Euro in „Light-Industrial“- und Logistik-Immobilien im deutschsprachigen Raum investieren. Dazu hat Stonevest die Investment-Plattform „Industrial Property Europe (IPE)“ unter luxemburgischem Recht aufgelegt. Mit den bisherigen Kapitalzusagen von Seed-Investoren sind Investitionen von bis zu 100 Millionen Euro möglich. Die Gelder werden von institutionellen Investoren und Family Offices eingesammelt. Stonevest agiert als Co-Investor und Asset Manager.
In Deutschland hat die IPE-Plattform bereits erste Investitionen getätigt: Im Rahmen von Off-Market-Deals wurden zwei Light-Industrial-Immobilien mit einem Gesamtvolumen von rund 30 Millionen Euro in Bayern erworben. Das angekaufte Objekt in Jettingen-Scheppach umfasst knapp 30.000 Quadratmeter Produktions- und Lagerfläche auf einem 110.000 Quadratmeter großen Grundstück. Das zweite Objekt liegt in Ettenbeuren und verfügt über rund 9.000 Quadratmeter Produktions- und Lagerfläche auf einem Grundstück mit zirka 50.000 Quadratmetern. Beide Objekte sind langfristig vermietet.
Aktuell plant Stonevest weitere Objekt-Ankäufe von mittelständischen Unternehmen in der DACH-Region. Dort sind Einzel-Investments im Wert von jeweils rund zehn bis 50 Millionen Euro in Neubauten und Bestandsimmobilien vorgesehen, die von bonitätsstarken Technologie- und Produktionsunternehmen verkauft und zurückgemietet werden. Für diese Immobilien verfolgt StoneVest einen „Manage to Core“-Ansatz.
Jenyon, Partner bei Stonevest, sagt: „Unternehmensimmobilien haben sich zu einer nachgefragten Anlageklasse entwickelt. Für die kommenden Jahre gehen wir von einem signifikanten Wachstum dieses Marktes aus. In diesem boomenden Segment nutzen wir unseren langfristig ausgebauten Marktzugang und betreuen die Mieter nach dem Ankauf partnerschaftlich.“ (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Stonevest
Die Stonevest AG ist ein unabhängiger, privat geführter Real Estate Investment- und Asset Manager mit Sitz in Zürich. Das Unternehmen entwickelt Investmentlösungen für betriebsnotwendige „Light Industrial“ und Logistik-Immobilien in Deutschland, Österreich und in der Schweiz, in denen Unternehmen lagern, produzieren und forschen. Stonevest ist Co-Investor und arbeitet partnerschaftlich mit ausgewählten Kapitalgebern zusammen.