Neuer Immobilien-Spezial-AIF mit Gesundheitsimmobilien
Die Internos Spezialfondsgesellschaft (Internos) legt mit dem „Care Invest II“ einen zweiten offenen Immobilien-Spezial-AIF mit Gesundheitsimmobilien für institutionelle Investoren auf. Ziel sei der Aufbau und die Bewirtschaftung eines ausgewogenen, regional diversifizierten Gesundheitsimmobilienportfolios mit langfristiger Wertstabilität. Der Investitionsschwerpunkt richtet sich auf Pflegeimmobilien, ambulante Pflegeeinrichtungen, betreute Wohnformen und Rehakliniken sowie Medizinischen Versorgungszentren beziehungsweise Ärztehäusern in Deutschland.
Die Größenklassen der Liegenschaften sollen zwischen sieben und 20 Millionen Euro für Pflegeimmobilien und betreute Wohnformen sowie zwischen zehn und 30 Millionen Euro für Rehakliniken und Medizinischen Versorgungszentren liegen. Der überwiegende Teil von 60 bis 75 Prozent wird in Pflegeimmobilien und betreute Wohnformen investiert. Der geplante Zeitraum dafür beträgt drei Jahre.
Insgesamt werde der Fonds ein Investitionsvolumen von rund 300 Millionen Euro haben, davon bis zu 150 Millionen Euro Eigenkapital, heißt es. Der Fonds strebt eine Ausschüttungsrendite in Höhe von bis zu sechs Prozent im Zehn-Jahres-Durchschnitt an.
Paul Muno, Sprecher der Geschäftsführung von Internos Deutschland: „Insbesondere die positiven Renditeerwartungen, die über denen von klassischen Büro- oder Einzelhandelsinvestments liegen, sowie die derzeit hervorragenden Finanzierungsvoraussetzungen machen diese Strategie besonders attraktiv. Im Markt für Gesundheitsimmobilien ist Internos bereits mit langfristiger Expertise präsent und fest verankert. Die Marktdurchdringung und Erfahrung ermöglichen uns eine gezielte Objektauswahl. Derzeit verfügen wir über eine Objektpipeline von rund 60 Millionen Euro.“
Quelle: Pressemitteilung Internos Global Investors
Internos ist Teil der US-amerikanischen Principal Real Estate Investors (Prin RE), der ImmobilienInvestmentgruppe innerhalb von Principal Global Investors mit Sitz in Des Moines, Iowa. Internos Global Investors ist eine auf Immobilien spezialisierte paneuropäische Fonds- und Asset-Management-Plattform. Das Unternehmen entwickelt strategische Investment- und Managementlösungen für institutionelle Investoren in allen Immobilien-Assetklassen.Der Investmentmanager verwalteten Vermögen von rund 655,5 Milliarden US-Dollar (550,4 Euro) von denen 74,9 Milliarden US-Dollar (62,89 Euro) entweder über Fremd- oder Eigenkapital in Immobilien investiert sind. (TS1)