Neuer offener Immobilienfonds von Schroders startet Investitionsphase
Für ihren im Juni 2021 aufgelegten offenen Immobilienfonds „Schroders Immobilienwerte Deutschland“ hat die Kapitalverwaltungsgesellschaft Schroder Real Estate KVG das erste Investment getätigt und einen Büroneubau in Berlin-Tiergarten erworben.
Der im Jahr 2020 erbaute Bürokomplex liegt in Berlins City-West zwischen Hauptbahnhof und Kurfürstendamm und grenzt direkt an den Tiergarten. Das Gebäude erfüllt die strengen Nachhaltigkeitsanforderungen für den nach Artikel 8 der Verordnung über nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungspflichten im Finanzdienstleistungssektor der Europäischen Union (SFDR) eingestuften Fonds. Der Neubau hat einen niedrigen Energieverbrauch (KfW Effizienzhaus 70) und eine Green-Building-Zertifizierung ist ebenfalls in Kürze zu erwarten.
Die Liegenschaft wurde als Core-Asset für den offenen Immobilien-Publikumsfonds „Schroders Immobilienwerte Deutschland“ gekauft. Berlin ist für den Fonds einer der wichtigsten Zielmärkte in Deutschland – und das Objekt kann aufgrund der hohen Qualität, der Ausstattung und der ausgesprochen guten Lage als ein hervorragendes Asset im Teilmarkt angesehen werden.
Nils Heetmeyer, Geschäftsführer der Schroder Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft: „Für unseren neuen Fonds bietet der Markt eine große Chance, da sich die Immobilienlandschaft schnell anpassen muss, um den sich ändernden Präferenzen der Mieter hinsichtlich der Art und Weise, wie sie leben und arbeiten, gerecht zu werden. Wir konzentrieren uns bei unseren Investitionen auf Wirtschaftsräume, die sich als widerstandsfähiger gegenüber den jüngsten Veränderungen erwiesen haben, und auf Immobilien, die gut positioniert und flexibel sind, um eine breite Palette künftiger Mieteranforderungen zu erfüllen, so dass wir nachhaltige Erträge und langfristige Werte für unsere Investoren schaffen können. Mit seiner zentralen Lage in der Metropole Berlin, seinem modernen Design, das auch den hohen Nachhaltigkeitsanforderungen gerecht wird, und seinen bonitätsstarken Mietern ist das Objekt ein hervorragendes erstes Investment in unserem Portfolio.“ (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Schroders
Schroders plc ist eine unabhängige Vermögensverwaltung mit Sitz in London. Das 1804 gegründete Unternehmen beschäftigt weltweit mehr als 5.540 Mitarbeiter und betreut ein Vermögen von 641,7 Milliarden Euro für private und institutionelle Anleger. (Stand: 31. Dezember 2020)