Offene Immobilienfonds werden mit neuen Mitteln "zugeschüttet"
Die Nettomittelzuflüsse in offene Immobilien-Publikumsfonds stiegen in den ersten acht Monaten 2019 laut BVI Bundesverband Investment und Asset Management (BVI) um über 100 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum an. Lagen die Mittelzuflüsse zwischen Januar und August 2018 bei 3,5 Milliarden Euro, waren es 2019 rund 7,3 Milliarden Euro. Dies liegt auch deutlich über den Werten der Jahre davor: In den ersten acht Monaten 2017 erreichten die Zuflüsse 4,1 Milliarden Euro, im selben Zeitraum 2016 waren es 3,9 Milliarden Euro.
Trotz verschiedener neuer Anbieter von offenen Immobilien-Publikumsfonds ging das Gros (92 Prozent) der frischen Mittel den vier großen Fondsanbietern zu. Die höchsten Zuflüsse mit 2,1 Milliarden Euro hatte Union Investment zu verzeichnen, gefolgt von der Deka-Gruppe mit 1,7 Milliarden Euro. An dritter Stelle kommt die Deutsche-Bank-Tochter DWS mit 1,7 Milliarden Euro und an vierter Stelle die Commerz Real mit rund einer Milliarde Euro.
Michael Schneider, Geschäftsführer der Service-KVG Intreal, kommentiert: „Die sehr hohen Zuflüsse zeigen, dass es derzeit zu viel Geld für zu wenig Produkte gibt. Die Nachfrage vonseiten der Privatanleger wird - bei drohenden Negativzinsen auch auf private Konten - eher weiter steigen. Es ist für die etablierten Fondsangebote und Anbieter im derzeitigen Marktumfeld offensichtlich jedoch kaum möglich, so hohe Summen zeitnah im Rahmen ihrer bestehenden Fondsstrategien anzulegen. Als Reaktion darauf haben fast alle Anbieter die Reißleine gezogen und arbeiten mittlerweile etwa mit restriktiven Kontingentierungen für ihre Fonds.“ (DFPA/TH1)
Quelle: Pressemitteilung Intreal
Die Intreal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH ist eine auf Immobilien-Investmentprodukte spezialisierte Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft mit Sitz in Hamburg. Sie bietet Asset Managern, Vermögensverwaltern, Projektentwicklern und Bestandshaltern die Auflage und Administration von KAGB-regulierten Immobilienfonds an. Intreal wurde 2009 gegründet und ist ein Tochterunternehmen der Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH.