Offener Immobilienfonds von Union Investment erweitert Portfolio in Amsterdam
Der Asset Manager Union Investment hat die Büroimmobilie „5 Keizers“ im Zentrum von Amsterdam erworben. Das Objekt, das aus fünf Einzelgebäuden besteht und eine Mietfläche von insgesamt rund 15.000 Quadratmetern umfasst, wird das Portfolio des offenen Immobilien-Publikumsfonds „UniImmo: Deutschland“ ergänzen. Verkäufer der Immobilie ist ein Fonds von MCAP Global Finance (UK) LLP, der europäischen Niederlassung von Marathon Asset Management LP mit Hauptsitz in New York. Der Kaufpreis beträgt 142 Millionen Euro.
„Die Niederlande sind derzeit einer der attraktivsten Immobilienmärkte in Europa. Mit dem Objekt ,5 Keizers‘ bietet sich uns die seltene Möglichkeit, mitten im historischen Grachtenviertel von Amsterdam zu investieren“, sagt Martin Schellein, Leiter Investment Management Europa von Union Investment Real Estate. „Nachdem wir bisher vor allem im modernen Geschäftsviertel an der Südachse der Stadt vertreten sind, erweitern wir mit dieser besonderen Gelegenheit unseren Aktionsradius und sind überzeugt, dass uns das Objekt ein gutes, nachhaltiges Mietertragspotenzial bietet.“
Das Objekt mit der Adresse Keizersgracht 271-287 weist eine Multi-Tenant-Struktur auf und wird aktuell von sechs Mietern aus unterschiedlichen Branchen genutzt. Zum Zeitpunkt des Ankaufs liegt die Vermietungsquote nach Fläche bei 62 Prozent. Aufgrund der hohen Lagequalität und der für das historische Grachtenviertel seltenen Geschossgrößen von bis zu 2.500 Quadratmetern Mietfläche pro Etage sieht Union Investment gute Chancen für eine effiziente Steigerung der Vermietungsquote. Neben rund 13.000 Quadratmetern Bürofläche verfügt das Objekt auch über rund 600 Quadratmeter für den Einzelhandel sowie circa 1.500 Quadratmeter für weitere Nutzungen.
Durch diesen Ankauf erweitert der Fonds sein Portfolio in Amsterdam, nachdem er bereits die Unternehmenszentrale von Akzo Nobel und das Hotel Crowne Plaza Amsterdam Zuid zu seinem Bestand zählt. Insgesamt verwalten die Immobilienfonds von Union Investment in den Niederlanden 15 Objekte verschiedener Nutzungsarten mit einem Gesamtwert von rund 1,3 Milliarden Euro, in Amsterdam sind es zehn Objekte im Wert von rund 900 Millionen Euro.
Quelle: Pressemitteilung Union Investment
Die Union Asset Management Holding AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist der Anbieter für die Fondsvermögensverwaltung innerhalb der genossenschaftlichen Finanzgruppe. Die sechs eigenständigen Kapitalanlagegesellschaften der 1956 gegründeten Unternehmensgruppe verwalten Vermögen in Höhe von 338,4 Milliarden Euro (30. September 2018). (JF1)