Offener Immobilienfonds erzielt Verkaufspreise von einer Milliarde Euro
Der „Tour Europe“ in Paris La Défense ist verkauft und damit die siebte Immobilienbeteiligung des Offenen Immobilienfonds „KanAm grundinvest“ im zweiten Halbjahr 2016. Der ehemalige Sitz der OECD, der UN-Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung, wurde renoviert und neu vermietet, bevor er an einen der größten US-amerikanischen Vermögensverwalter verkauft wurde. Bereits im Juli konnte das Fondsmanagement die einzige Einzelhandels-Immobilie des Fonds, ein Shopping Center in Lettland, verkaufen und den Portfolioverkauf von fünf Büroimmobilien in Paris, Luxemburg und in den Niederlanden vertraglich sichern und somit Verkaufspreise von nunmehr mehr als einer Milliarde Euro erzielen. Die Fondsverwaltung geht nach den deutschen Bestimmungen am 31. Dezember dieses Jahres an die Depotbank M.M. Warburg-Bank über.
Aktuell sind rund 80 Prozent des Immobilienvermögens verkauft, für zwei weitere Immobilien sind laut der Investmentgesellschaft KanAm die Verträge weitgehend ausgehandelt, Teile des immer kleiner werdenden Restportfolios von noch zehn Immobilien beziehungsweise Immobiliengesellschaften sind in der aktiven Vermarktung.
Mit den Verkäufen nimmt der Fonds nochmals Geschwindigkeit auf der Zielgerade der Auflösung auf. Bereits zu Beginn des Auflösungszeitraums vor vier Jahren hatte die KanAm Grund Group mit der Agenda 2016 eine Strategie zur Auflösung des „KanAm grundinvest“ mit damals 52 Immobilien in neun Ländern auf zwei Kontinenten erarbeitet und veröffentlicht. Die wichtigste Zielmarke dabei war und bleibt die bestmögliche Vermarktung des Immobilienbestandes des Fonds. Dazu waren und sind bei einigen der Immobilien zum Teil aufwendige Nach- und Neuvermietungen oder Renovierungen bis hin zu Umbauten notwendig, um diese in den Handelsbestand nehmen und besser vermarkten zu können. Ein anderes Ziel, die Entschuldung des Fonds, ist laut Unternehmensangabe erreicht.
Seit Beginn der Auflösung hat der „KanAm grundinvest“ in bisher neun Ausschüttungen bereits rund 1,3 Milliarden Euro an die Anleger zurückgeführt. Anleger, die von Anfang an investiert sind, haben Unternehmensangaben zufolge trotz Auflösung des Fonds eine Wertentwicklung von rund 38,4 Prozent zu verzeichnen.
Quelle: Pressemitteilung KanAm
Die KanAm Grund-Gruppe besteht aus der 2000 gegründeten Kanam Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH und der 2003 gegründeten KanAm Grund Spezialfondsgesellschaft mbH. Die Unternehmensgruppe mit Sitz in Frankfurt am Main legt Offene Immobilienfonds und Spezialfonds auf und verwaltet ein Vermögen von 4,3 Milliarden Euro. (JF1)