Offener Immobilienfonds von Industria auf Wachstumskurs
Der offene Immobilien-Publikumsfonds „Fokus Wohnen Deutschland“ aus dem Hause Industria hat sein achtes Geschäftsjahr, das am 30. April 2023 endete, erfolgreich abgeschlossen. Der am 3. August 2015 aufgelegte Fonds wird von Industria gemanagt und von der Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft Intreal administriert.
Wie Industria mitteilt, stieg das Nettofondsvermögen des „Fokus Wohnen Deutschland“ im Berichtszeitraum um rund 8,5 Prozent von rund 928 Millionen Euro auf 1.007 Millionen Euro an. Das Bruttofondsvermögen – bestehend im Wesentlichen aus der Summe der Verkehrswerte der Immobilien plus Liquidität – wuchs von 1.065 Millionen Euro auf 1.244 Millionen Euro, was einem Plus von rund 179 Millionen Euro oder rund 17 Prozent entspricht.
Der Fonds kaufte im vergangenen Geschäftsjahr insgesamt acht Projekte mit einem Investitionsvolumen von rund 182 Mio. Euro an. Die angekauften Wohnprojekte liegen in Düsseldorf, Leipzig, Nürnberg, Fürth, Künzelsau, Ulm, Magdeburg und Nuthetal bei Berlin. Insgesamt umfasst der Fonds 56 Fondsobjekte mit rund 3.400 Wohn- und 176 Gewerbeeinheiten mit breiter regionaler Diversifizierung. Das Portfolio besteht aktuell zu drei Vierteln aus Neubauimmobilien.
Der Fonds erzielte im genannten Zeitraum eine Brutto-Wertentwicklung gemäß Wertpapierhandelsgesetz (BVI-Rendite) von 3,6 Prozent.
Thomas Wirtz, Geschäftsführer von Industria, kommentiert: „Das Geschäftsjahr 2022/23 war geprägt von deutlich steigenden Zinsen und einer großen Unsicherheit auf den Immobilienmärkten. Vor diesem Hintergrund freuen wir uns über das Wachstum des Fonds. Wir planen, die Ausschüttung auf dem Level des Vorjahres zu halten. In Summe sollen Anfang Oktober rund 20 Mio. Euro an die Anleger fließen.“
Arnaud Ahlborn, Geschäftsführer der Industria, ergänzt: „Wir haben im abgelaufenen Geschäftsjahr viel geförderten Wohnungsbau angekauft. Die Quote dieses Segments im Fonds liegt aktuell bei rund 32 Prozent. Ich gehe davon aus, dass wir im neuen Geschäftsjahr auch wieder verstärkt in frei finanziertes Wohnen investieren werden. Die Preise für Wohnimmobilien gehen derzeit zurück, sodass sich Chancen bieten.“
Der „Fokus Wohnen Deutschland“ war fast das gesamte Geschäftsjahr – genau seit Mitte Mai 2022 – für Anlegergelder geöffnet. Insgesamt flossen dem Fonds in diesem Zeitraum rund 135 Mio. Euro zu. Ein Ende des Cash Calls ist derzeit nicht geplant.
Mit Blick auf die Zukunft ergänzt Wirtz: „Aufgrund der guten Entwicklung des Fonds gehen wir davon aus, dass uns auch im neuen Geschäftsjahr weiteres Eigenkapital zufließt, so dass gute Chancen bestehen, den Wachstumskurs fortzusetzen.“ (DFPA/JF1)
Die Industria Bau- und Vermietungsgesellschaft mbH (Industria Wohnen) mit Sitz in Frankfurt am Main ist eine Tochtergesellschaft der Becken-Gruppe. Industria Wohnen betreut als Asset Manager private und institutionelle Investoren.