Offener Immobilienfonds von Union Investment kauft in Denver ein
Der Asset Manager Union Investment hat das Bürohaus „The Triangle“ in Denver von einem Tochterunternehmen der Starwood Capital Group und East West Partners, einem Projektentwickler aus Denver, erworben. Der Kaufpreis liegt bei 154 Millionen US-Dollar. Das Objekt geht in den Bestand des offenen Immobilien-Publikumsfonds „UniImmo: Global“ über.
Das im Jahr 2015 errichtete Bürogebäude „The Triangle“ umfasst eine Mietfläche von 21.000 Quadratmetern und liegt im Stadtteil Lower Downtown. Das Gebäude ist zu 98 Prozent vermietet. Als Verkäufer fungiert die Union Station Development LLC.
„Der Teilmarkt Lower Downtown hat sich in den letzten Jahren zu einem Stadtteil entwickelt, der Arbeiten, Wohnen und Freizeit in hervorragender Weise miteinander verbindet“, sagt Matt Scholl, Leiter Investment Management Amerika bei Union Investment Real Estate. „Diese Mischung zieht zahlreiche Unternehmen an und schafft gute Bedingungen für gewerbliche Immobilieninvestments.“ Seit dem Jahr 2000 ist die Einwohnerzahl im Stadtteil Denver Lower Downtown um 164 Prozent gewachsen. Neben Büro- und Wohnimmobilien ist der Teilmarkt gekennzeichnet durch Hotels und Einzelhandel sowie ein vielfältiges Angebot an Bars, Restaurants und weiteren Freizeitmöglichkeiten.
„Mit Blick auf Lage, bauliche Qualität und Mieterstruktur erfüllt ,The Triangle‘ nahezu idealtypisch die Kriterien, die wir für ein Büroinvestment in den USA ansetzen“, sagt Philip La Pierre, Leiter Investment Management Overseas bei Union Investment. „Denver ist bereits der sechszehnte Standort, an dem wir im US-Markt vertreten sind. Mit dem ,UniImmo: Global‘ und dem ,UniImmo: Europa‘ haben wir zwei starke Vehikel für weitere Investments.“
Quelle: Pressemitteilung Union Investment
Die Union Asset Management Holding AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist der Anbieter für die Fondsvermögensverwaltung innerhalb der genossenschaftlichen Finanzgruppe. Die sechs eigenständigen Kapitalanlagegesellschaften der 1956 gegründeten Unternehmensgruppe beschäftigen 2.806 Mitarbeiter und verwalten ein Vermögen in Höhe von 292,3 Milliarden Euro. (Stand: 31. Dezember 2016) (JF1)