Palmira startet ersten Logistikimmobilien-Impact-Fonds nach Artikel 9
Mit dem offenen Spezial-AIF „German Logistics Impact Fund“ („GLIF“) von Palmira Capital Partners hat erstmals ein Logistikimmobilienfonds, der die Anforderungen nach Artikel 9 der EU-Offenlegungsverordnung erfüllt, eine Vertriebszulassung von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) erhalten.
Der „GLIF“, der von der Kapitalverwaltungsgesellschaft Intreal administriert wird und bei dem BNP Paribas Securities Services als Verwahrstelle fungiert, strebt ein Gesamtfondsvolumen von rund 500 Millionen Euro an, davon circa 300 Millionen Euro Eigenkapital. Investiert wird in deutsche Logistikimmobilien der Risikoklassen Core+ und Core. Die angestrebte Ausschüttungsrendite über zehn Jahre Fondslaufzeit hinweg beträgt vier Prozent per annum. Das erste Closing ist für das zweite Quartal 2022 vorgesehen. Anleger können sich ab einer Mindestzeichnungssumme von zehn Millionen Euro beteiligen.
Als Impact-Fonds gemäß Artikel 9 der EU-Offenlegungsverordnung muss der „GLIF“ anhand strenger Kriterien nachweisen, dass er nachhaltig investiert und damit einen aktiven Beitrag zu einer lebensfreundlicheren Umwelt leistet.
Der „GLIF“ wird ausschließlich in bestehende deutsche Logistikimmobilien investieren. Für jedes einzelne der erworbenen Objekte wird auf Grundlage der im Ankaufsprozess erstellten ESG-Due-Diligence ein individuelles Modernisierungskonzept erstellt – ESG steht für die Nachhaltigkeitskriterien Environment (Umwelt), Social (Soziales) und Governance (Unternehmensführung). Die Umsetzung dieser Maßnahmen senkt laut Unternehmensangaben den Gebäudeprimärenergiebedarf der Objekte um mindestens 30 Prozent und dekarbonisiert diese innerhalb von drei Jahren. Damit werden die strengen Anforderungen der Offenlegungsverordnung und EU-Taxonomie an nachhaltige Wirtschaftstätigkeiten erfüllt.
Der gesamte Prozess wird durch eine ESG-Software-Plattform überwacht. Aus den gewonnenen Energiedaten erstellt Palmira Berichte, die den Dekarbonisierungsfortschritt transparent darstellen. Zusätzlich wird die Taxonomie-konforme Umsetzung der Maßnahmen durch die DGNB Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen zertifiziert. Der „GLIF“ als Ganzes wird über das international anerkannte und unabhängige Scoring-System GRESB transparent bewertet. (DFPA/JF1)
Die Palmira Capital Partners GmbH mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein auf Logistik- und Industrieimmobilien spezialisierter Investmentmanager. Palmira betreut für seine Anleger rund 1,5 Milliarden Euro Assets under Management mit einer Gesamtfläche von rund 1,2 Millionen Quadratmetern und verfügt über Büros in Deutschland, Österreich, Luxemburg, den Niederlanden, Spanien und Polen.