Paribus schließt Mezzanine-Beteiligung an Immobilienprojektentwicklung in München ab
Die auf die Planung und Organisation des Immobilieneinkaufs innerhalb der Paribus-Gruppe tätige Paribus Capital Immobilien hat ihre Kapitalbeteiligung an der Projektentwicklung eines fünfgeschossigen Geschäftshauses mit Boarding-House- und Einzelhandelsnutzung in München abgeschlossen. Die Mezzanine-Beteiligung wurde über eine gemeinsam gegründete Beteiligungsgesellschaft für ein berufsständisches Versorgungswerk in Norddeutschland durchgeführt.
Das Bauprojekt im Stadtteil Feldmoching hat der Projektentwickler Bremer Management Consultant errichtet. Das Mandat für das Versorgungswerk beinhaltet die Akquisition und das Assetmanagement für Beteiligungen an bundesweiten Immobilienprojektentwicklungen. In diesem Rahmen wurden bereits Beteiligungen in einem Volumen von über 18 Millionen Euro gewährt.
„In der gewerblichen Immobilienfinanzierung gewinnen abseits der klassischen Bankenfinanzierung alternative Finanzierungsformen wie die Mezzanine-Finanzierung und die Finanzierung über Kreditfonds an Bedeutung. Für Versorgungswerke, Family Offices und andere professionelle und semi-professionelle Anleger nach KAGB, die an den dynamischen Entwicklungen im Immobilienmarkt und überdurchschnittlichen Renditen partizipieren wollen, ergeben sich daraus interessante Investmentoptionen im Bereich der Immobilienprojektentwicklung“, erklärt Oliver Georg, Geschäftsführer bei der Paribus Capital Immobilien. Zu diesen Optionen zählen auch die von der Paribus Capital Immobilien über eine gemeinsame Beteiligungsgesellschaft für ein berufsständisches Versorgungswerk derzeit getätigten Beteiligungen an Projekten in München, Trier, Regensburg und Lübeck. „Der Immobiliensektor in Deutschland ist trotz des hohen Wachstums bei Preisen und Mieten eine gute Anlagealternative, da der Markt im internationalen Vergleich immer noch eher unterbewertet ist. Der boomende Arbeitsmarkt und die ungebrochene Nachfrage nach Neubauten in Deutschland bilden ausgezeichnete Rahmenbedingungen. Darüber hinaus bietet die besondere Multi-Metropolen-Struktur hierzulande Anlegern die Möglichkeit zu einer regionalen Risikodiversifikation“, so Georg.
Die erfolgreich abgeschlossene Beteiligung am vom Projektentwickler Bremer Management Consultant für einen großen Automobilkonzern entwickelten Geschäftshaus mit Boarding- House- und Einzelhandelsnutzung umfasst ein Volumen von 3,3 Millionen Euro. Das Kapital wurde nach einer Laufzeit von 18 Monaten mit einer Verzinsung von rund zehn Prozent jährlich im zweiten Quartal 2018 an die Beteiligungsgesellschaft zurückgeführt.
Eine weitere Beteiligung an einem vom Projektentwickler Wagner Immobilien Deutschland in Trier geplanten Projekt mit Wohngebäuden, Mikro-Apartments und einem Hotel hat ein Volumen von vier Millionen Euro. Nach einer Laufzeit von 30 Monaten soll die Kapitalrückführung im vierten Quartal 2019 erfolgen. Eine andere Beteiligung bezieht sich auf den Bau eines neuen Wohnquartiers mit über 200 Wohnungen, Stadthäusern und Villen in Lübeck und hat ein Volumen von insgesamt sechs Millionen Euro. Bei dem sich bereits im Bau befindlichen Objekt soll nach einer Laufzeit von 21 Monaten das zur Verfügung gestellte Mezzanine-Kapital Ende 2019 zurückgeführt werden.
Quelle: Pressemitteilung Paribus Capital Immobilien
Die Paribus Capital-Gruppe mit Sitz in Hamburg ist ein inhabergeführtes Unternehmen und in den Geschäftsfeldern Kapitalanlage, Eisenbahninvestitionen, Immobilieninvestitionen, Immobilienprojektierung, Assetmanagement und Treuhandschaft tätig. (mb1)