Patrizia erreicht Finanzierungsvolumen von über 500 Millionen Euro für sozialen Wohnraum
Der Sachwert-Investmentmanager Patrizia hat das Closing seiner ersten Impact-Investing-Strategie bekannt gegeben, mit der ein europaweites Portfolio für sozialen und bezahlbaren Wohnraum in Höhe von über 500 Millionen Euro aufgebaut werden soll. Das Unternehmen hat laut eigener Angabe Eigenkapitalzusagen von zehn institutionellen Investoren erhalten, mit den dänischen Pensionsfonds AP Pension und PKA als Hauptinvestoren.
Die im Januar 2022 aufgelegte Patrizia Sustainable Communities Strategie hat bereits einen erheblichen Teil des eingesammelten Kapitals in Projekte für bezahlbaren Wohnraum in großen Ballungsräumen in Westeuropa investiert. Das Portfolio soll aus vier großen Projekten mit insgesamt circa 1.000 Wohneinheiten bestehen.
In Dublin wurde im Rahmen der Strategie in zwei Projekte für bezahlbaren Wohnraum in etablierten Wohnvierteln in Außenbezirken investiert. Dort können künftig 1.600 Bewohner mit niedrigem bis mittlerem Einkommen in modernen Wohnungen untergebracht werden. Der Neubau soll nach den Energiestandards EPC A und HPI (Home Performance Index) zertifiziert und mit PV-Anlagen ausgestattet werden. Die Investitionen sollen auch eine neue Bücherei, Gemeindezentren, Kinderkrippen und öffentliche Grünflächen umfassen. Für beide Vorhaben wurden Vereinbarungen mit einer anerkannten Wohnungsbaugesellschaft getroffen, um langfristig positiven Impact zu schaffen. Im Vereinigten Königreich hat die Strategie ein Programm mit einem Volumen von rund 115 Millionen Euro aufgelegt, das auf die Entwicklung von ökologisch und sozial nachhaltigen Einfamilienhäusern im bezahlbaren Segment abziele. Zwei Investitionen in 70 Neubauwohnungen zu langfristig erschwinglichen Mieten in Milton Keynes - rund 50 Meilen nördlich von London - und 80 Neubauwohnungen in Bishop's Stortford - rund 25 Meilen nordöstlich von London.
Patrizia strebe den Aufbau eines ausgewogenen Portfolios an, bei dem mehr als zwei Drittel des verwalteten Vermögens in bezahlbaren und sozialen Wohnungsbau fließen sollen. Ergänzen kommen Investitionen in alternative Wohnformen, soziale Infrastruktur und Gemeinschaftsräume hinzu. Der Fokus liege dabei auf wertsteigernden Investitionen mit dem Ziel, die operativen CO2-Emissionen bei der Bestandssanierung um mindestens 40 Prozent zu reduzieren und bei Neubauten einen klimaneutralen Betrieb zu gewährleisten. Die Investitionen richten sich schwerpunktmäßig auf europäische Kernmärkte für Wohnimmobilien wie das Vereinigte Königreich, Irland, Benelux, Frankreich, Deutschland, Spanien und die nordeuropäischen Länder.
Patrizia Sustainable Communities ist die erste SFDR-Artikel-9-Strategie des Unternehmens. Erklärtes Ziel sei es, mehr als 7.500 Einwohner in 25 europäischen Ballungsräumen in bezahlbaren Wohnungen unterzubringen. Die Strategie hat die drei Schwerpunkte erschwinglicher Wohnraum, umweltfreundliche Immobilien sowie soziale Integration und ist auf acht der 17 UN-Ziele für nachhaltige Entwicklung ausgerichtet. (DFPA/mb1)
Seit 1984 bietet die börsennotierte Patrizia SE mit Hauptsitz in Augsburg Investments in Immobilien und Infrastruktur für institutionelle, semi-professionelle und private Anleger an.