Patrizia erwartet trotz Corona stabile Spitzenmieten am Münchener Büromarkt
Die Immobilien-Investmentgesellschaft Patrizia hat im Auftrag ihrer institutionellen Kunden ein Büroareal in München angekauft, auf dem ein hochmodernes Bürogebäude mit 15.700 Quadratmetern Fläche entsteht. Das Grundstück befindet sich im Werksviertels, einem gemischt genutzten Büroviertel in der Nähe des Münchener Ostbahnhofs. Der Abschluss der Bauarbeiten ist für Ende 2023 geplant.
Johannes Haug, Head of European Real Estate Development bei Patrizia: „Diese Akquisition bietet uns die einmalige Möglichkeit, an die vielfältige Geschichte des Werksviertels anzuknüpfen und Teil des außergewöhnlichen Wandels in diesem Viertel zu sein. In den letzten Jahren hat es sich zu einem der lebendigsten neuen Stadtquartiere Deutschlands entwickelt. Wir freuen uns auf unsere nächsten Ankäufe und darauf, weiter ein bedeutender Akteur auf dem Münchner Immobilienmarkt zu sein".
Das Design des Gebäudes basiert auf Flexibilität und Nachhaltigkeit. Ziel ist es, den Anforderungen aktueller und künftiger Nutzer an Büroflächen gerecht zu werden. Der Gebäudekomplex wird auch Elemente mit gemischter Nutzung auf Straßenebene enthalten, die das Freizeit- und Einzelhandelsangebot des Viertels ergänzen. Hinzu kommen Dachgärten auf verschiedenen Etagen.
Mirjam Link, Regional Manager des Münchner Office und Head of Real Estate Development Germany South: „Als wir mit dem Entwurf des Gebäudes begannen, konzentrierten wir uns auf Flexibilität, Effizienz und Nachhaltigkeit. Gleichzeitig stellten wir sicher, dass das Wohlbefinden und das gemeinschaftliche Arbeiten auf allen Ebenen berücksichtigt wurden. Wir schaffen ein modernes Bürogebäude, das die Nachfrage der Nutzer nach qualitativ hochwertigen Büroflächen zufriedenstellt und gleichzeitig unseren Kunden hohe Renditen ermöglicht".
Trotz Corona-Pandemie erwartet Patrizia, dass die Spitzenmieten in gefragten Büromärkten wie München stabil bleiben. Patrizia geht davon aus, dass die Nachfrage nach modernen Gebäuden mit hoher Innenluftqualität und modernsten HVAC-Systemen (Heating, Ventilation and Air Conditioning) steigen. Langfristig werden die Mieter Büroflächen weiterhin als ein wichtiges Instrument sehen, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu steigern, die Zusammenarbeit zu fördern und qualifizierte Mitarbeiter zu gewinnen und an das Unternehmen zu binden. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Patrizia
Die Patrizia AG ist ein als Investor und Dienstleister tätiges, börsennotiertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Augsburg. Derzeit betreut das 1984 gegründete Unternehmen ein Immobilienvermögen in Höhe von 46,2 Milliarden Euro größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds und Sparkassen und Genossenschaftsbanken.