Patrizia erwirbt Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Münchner Lage
Die Immobilien-Investmentgesellschaft Patrizia hat im Münchner Stadtteil Untergiesing ein Büro- und Geschäftsgebäude erworben. Der Ankauf des Objekts mit einer vermietbaren Fläche von knapp 21.000 Quadratmetern erfolgt für ein Value-Add-Mandat. „Wir konnten hier für unsere Kunden ein Gebäudeensemble mit großem Wertsteigerungspotenzial an einem der wirtschaftlich stabilsten Immobilienstandorte in Deutschlands identifizieren“, erläutert Daniel Dreyer, Head of Acquisitions Commercial bei Patrizia, das Investment. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Verkäufer ist die Fondsgesellschaft Jargonnant Partners.
Das sieben, beziehungsweise fünfgeschossige Büro- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1958 befindet sich auf einem 11.000 Quadratmeter großen Grundstück. Ein weiteres Gebäude im Innenhof stammt aus dem Jahr 1990. Hauptmieter sind unter anderem der Freistaat Bayern mit dem Oberlandesgericht München, eine Kinderkrippe und Kindertagesstätte. Zahlreiche Büros und Praxen runden das Bild ab. Mit weniger als drei Prozent Leerstand kann das Gebäude als voll vermietet angesehen werden. Die durchschnittliche Mietvertragsdauer liegt bei rund fünf Jahren. Zum Objekt gehören zudem rund 180 Tiefgaragenstellplätze sowie 33 Außenstellplätze.
Untergiesing gilt laut Patrizia als aufstrebender Stadtteil Münchens. Hier seien in den vergangenen Jahren zahlreiche Gebäude renoviert beziehungsweise saniert worden, was zu einer baulichen Aufwertung des Stadtteils geführt habe. Das erworbene Gebäudeensemble befindet sich in direkter Nähe des Hans-Mielich-Platz, der 2011 neu gestaltet wurde und ein attraktiver innerstädtischer Treffpunkt mit Kinderspielplatz und wöchentlichem Markt sei.
Quelle: Pressemitteilung Patrizia
Die Patrizia Immobilien AG ist ein als Investor und Dienstleister tätiges, börsennotiertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Augsburg. Derzeit betreut das 1984 gegründete Unternehmen ein Immobilienvermögen in Höhe von rund 17 Milliarden Euro größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds und Sparkassen und Genossenschaftsbanken. (JF1)