Patrizia erwirbt Büroensemble "Ideenbotschaft" in Düsseldorf
Die Immobilien-Investmentgesellschaft Patrizia erwirbt am Düsseldorfer Kennedydamm das Büroensemble „Ideenbotschaft“ mit vier voll vermieteten Gebäuden. Verkäufer ist Warburg-HIH Invest Real Estate. Das Objekt wurde im Rahmen eines 100-prozentigen Asset-Deals für den Immobilienfonds „Patrizia Gewerbe-Immobilien Deutschland III“ erworben. Über den Verkaufspreis wurde stillschweigend vereinbart.
Das Objekt ist vollständig an die langjährigen Mieter Grey Germany und die Hochschule Fresenius mit einer gewichteten Restmietzeit von mehr als vier Jahren vermietet. Die zwei Hauptgebäude bieten rund 13.000 Quadratmeter Bürofläche. Die drei älteren, im Jahre 1893 erbauten Gebäude wurden 2008 umfassend renoviert. Der nördlich der City gelegene Bürostandort Kennedydamm zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie zum Flughafen und zur Messe aus und weist eine Büro-Leerstandsquote von nur 5,9 Prozent auf.
„Vor dem Hintergrund sinkender Leerstandsraten und steigender Spitzenmieten beobachten wir am Bürostandort Kennedydamm eine steigende Investitionstätigkeit“, sagt Daniel Dreyer, Patrizia Head of Acquisitions Commercial. Aufgrund der Branchenvielfalt und der positiven Fundamentaldaten erachten wir den Düsseldorfer Immobilienmarkt als stabilen Investitionsstandort. Wir sind davon überzeugt, mit dem Investment langfristig einen nachhaltigen Wertzuwachs für unseren Kunden zu schaffen.“
Nach dem Kauf eines modernen Bürokomplexes in Bad Homburg bei Frankfurt im März 2018 und dem Erwerb des Portfolios „Symphony“ im Juni 2017, welches drei hochwertige Büroimmobilien in Hamburg, Frankfurt und Dortmund umfasst, ist dies nun die dritte Akquisition für den „Patrizia Gewerbe-Immobilien Deutschland III“ Fonds. Der Fonds, dessen Fokus primär auf Core-Immobilien liegt, hat nun ein Volumen von rund 400 Millionen Euro. Insgesamt betreut Patrizia ein Immobilienvermögen von etwa 40 Milliarden Euro, wovon etwa 60 Prozent auf die Assetklasse Gewerbeimmobilien entfallen.
Quelle: Pressemitteilung Patrizia
Die Patrizia Immobilien AG ist ein als Investor und Dienstleister tätiges, börsennotiertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Augsburg. Derzeit betreut das 1984 gegründete Unternehmen ein Immobilienvermögen in Höhe von rund 40 Milliarden Euro größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds und Sparkassen und Genossenschaftsbanken. (JF1)