Patrizia kauft für neuen Publikumsfonds ein
Die Immobilien-Investmentgesellschaft Patrizia hat im Auftrag ihrer Kunden ein Bürogebäude in Heidelberg erworben. Verkäufer ist Tristan Capital Partners CCP 5 LL Fonds und DW Real Estate. Das Objekt soll in einen Publikumsfonds eingebracht werden.
Das Gebäude liegt in der Speyerer Straße in der Universitätsstadt Heidelberg und ist mit der BREEAM-Note „sehr gut“ bewertet. Es bietet 25.960 Quadratmeter Büro- und Laborflächen sowie ein Fitnessstudio und rund 450 Tiefgaragenplätze zur Nutzung durch die Mieter. Die Büroflächen sind zu 95 Prozent an verschiedene Unternehmen vermietet und lassen sich in kleine Büroeinheiten von circa 340 Quadratmetern unterteilen, was den Mietern maximale Flexibilität biete. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge liegt bei knapp acht Jahren.
Uwe Hettwer, Associate Director Transactions bei Patrizia: „Heidelberg erfreut sich aufgrund seiner großen Zahl an Absolventen und Young Professionals einer hohen Nachfrage nach modernen, ansprechenden Büroflächen. Das Objekt im Herzen der Bahnstadt profitiert von der Nähe zu überregionalen Verkehrsanbindungen, der fußläufigen Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und der Ansiedlung mehrerer Unternehmen aus dem Bereich der Biotechnologie im Teilmarkt Bahnstadt. Die hohe Nachhaltigkeit und die gute Ausstattung machen das Objekt für die Mieter attraktiv, gleichzeitig bieten der bestehende Mietermix und der Vermietungsstand eine zuverlässige Ertragsquelle.“ (DFPA/JF1)
Die Patrizia AG ist ein als Investor und Dienstleister tätiges, börsennotiertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Augsburg. Das 1984 gegründete Unternehmen betreut aktuell ein Immobilienvermögen in Höhe von rund 50 Milliarden Euro größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds und Sparkassen und Genossenschaftsbanken.