Patrizia kauft zwei Gewerbeimmobilien von Warburg-HIH Invest
Die Immobilien-Investmentmanager Warburg-HIH Invest hat ein Münsteraner Bürohaus und eine Industrieimmobilie in Krefeld an den Immobilien-Investmentgesellschaft Patrizia verkauft. Beide Asset-Deals wurden im Zuge von strukturierten Verkaufsverfahren von CBRE vermittelt. Über die Kaufpreise wurde Stillschweigen vereinbart. Insgesamt managt Patrizia damit in Europa ein Büro- und Logistikimmobilienportfolio im Wert von rund 14,5 Milliarden Euro beziehungsweise 1,8 Milliarden Euro.
Das siebenstöckige „Portal 10”-Bürogebäude in Münster wurde 2010 gebaut und ist an mehrere Mieter vollständig vermietet. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietvereinbarungen beträgt mehr als sechs Jahre. Das Gebäude liegt im bekannten Büroviertel am „Stadthafen“, das gut angebunden an den Hauptbahnhof und das Kongresszentrum der Stadt ist.
Die Logistikimmobilie liegt in einer der führenden Logistik-Regionen Deutschlands. Das 2014 errichtete Gebäude verfügt über eine sehr gute Anbindung an das nationale Schienen- und Straßennetz und ist langfristig an die Siemens AG vermietet. Durch den Erwerb ist der Fonds – „Patrizia Logistik-Invest Europa I“ („PLIE I“) – vollständig platziert. Als Nachfolger wurde bereits der Fonds „PLIE II“ aufgelegt, für den bereits im September dieses Jahres der Ankauf stattfand. Weitere Investitionen im Wert von 130 Millionen Euro sind in der Vorbereitung. Etwa 150 Millionen Euro des angestrebten Eigenkapitalzielvolumens von 350 Millionen Euro wurden bereits akquiriert, weitere Beteiligungen befinden sich in konkreter Vorbereitung.
„Das geringe Risiko, das sich aus den starken und etablierten Mietern beider Immobilien ergibt, sowie die attraktiven bestehenden Mietvereinbarungen machen beide Objekte zu soliden Investments für unsere Kunden”, sagt Philipp Schaper, Head of European Transactions bei Patrizia, und ergänzt: „Unsere lokalen Experten-Teams haben damit zum wiederholten Mal ausgezeichnete Investments umgesetzt.”
„Wir freuen uns, dass wir mit der Patrizia einen namhaften Investor für zwei langfristig vermietete Immobilien gefunden haben“, sagt Hans-Joachim Lehmann, Geschäftsführer der Warburg-HIH Invest.
Quelle: Pressemitteilung Patrizia und Warburg-HIH Invest
Die Patrizia Immobilien AG ist ein als Investor und Dienstleister tätiges, börsennotiertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Augsburg. Derzeit betreut das 1984 gegründete Unternehmen ein Immobilienvermögen in Höhe von 40,2 Milliarden Euro größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken.
Die Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) bietet als Immobilien-Investment-Manager das gesamte Spektrum an nationalen und internationalen Immobilien-Investments für institutionelle Investoren. Sie verfügt mit einem Immobilienvermögen von rund sechs Milliarden Euro über einen umfassenden Track Record in der Konzeption und Umsetzung von individuell zugeschnittenen Anlagelösungen. (JF1)