Patrizia kündigt Publikums-AIF an
Die Immobilien-Investmentgesellschaft Patrizia Immobilien hat sich für einen weiteren Immobilienfonds für Privatanleger ein Quartier in der Stadtmitte von Mülheim an der Ruhr gesichert. „Bei diesem Ankauf besticht die Immobilie durch einen breiten Nutzungsmix sowie attraktiven Mietermix in sehr guter zentraler Lage. Die langfristige durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge bietet gute Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment“, erläutert Joachim Fritz, Geschäftsführer der Kapitalverwaltungsgesellschaft Patrizia GrundInvest. Verkäufer des über 34.000 Quadratmeter Mietfläche umfassenden Quartiers ist ein Joint-Venture aus Fortress Immobilien und GRS Beteiligungen sowie Competo Capital Partners.
Das Objekt weist eine diversifizierte Mieterstruktur auf. Insgesamt ist das Gebäude in rund 20 Mieteinheiten aufgeteilt. Ankermieter sind die Stadt Mülheim im Bürobereich, sowie die Alloheim im Pflegebereich. Zudem wird Tristar ein Hotel der Marke Holiday Inn Express der Intercontinental Hotels Group betreiben.
Das Stadtquartier wird derzeit in zentraler Innenstadtlage von Mülheim auf dem ehemaligen Kaufhofgelände entwickelt und soll Ende 2018/Anfang 2019 fertiggestellt werden. Mülheim ist Teil der Metropole Ruhr, einer der größten europäischen Ballungsräume mit circa 5,2 Millionen Menschen. „Für den neuen Privatanleger-Fonds, der voraussichtlich in der zweiten Jahreshälfte 2018 in die Platzierung gehen wird, wollen wir ein Eigenkapital von rund 41,5 Millionen Euro bei privaten Anlegern einsammeln, für die jährliche Auszahlungen von durchschnittlich 5,0 Prozent vor Steuern prognostiziert sind“, beschreibt Andreas Heibrock, Geschäftsführer der Patrizia GrundInvest die Rahmendaten des geplanten Fonds. Vorgesehen ist eine Fondslaufzeit von zunächst rund zehn Jahren. Der Einstieg wird bereits ab 10.000 Euro möglich sein.
Quelle: Pressemitteilung Patrizia
Die Patrizia Immobilien AG ist ein als Investor und Dienstleister tätiges, börsennotiertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Augsburg. Derzeit betreut das 1984 gegründete Unternehmen ein Immobilienvermögen in Höhe von rund 19 Milliarden Euro größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds und Sparkassen und Genossenschaftsbanken. (JF1)