Patrizia lanciert fünften AIF mit Büroimmobilie in München
Die Patrizia GrundInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) hat ihren fünften alternativen Investmentfonds (AIF) aufgelegt. Der „Patrizia GrundInvest München Leopoldstraße“ investiert in ein Bürogebäude in der bayerischen Hauptstadt, das vollständig vermietet ist. Bei Privatanlegern sollen 31 Millionen Euro (zuzüglich Agio) Eigenkapital eingesammelt werden. Geplant sind Auszahlungen von durchschnittlich 4,0 Prozent per annum.
Bei dem Fondsobjekt handele es sich um ein Bürogebäude aus den1970er Jahren in sehr guter Lage in einem begehrten Mischgebiet aus Gewerbe und Wohnen im Stadtteil Schwabing. Das Gebäude wurde 2015 kernsaniert und beherbergt seit Anfang 2016 eine internationale Ganztagsschule. Auf sieben Geschossen bietet das Gebäude eine vermietbare Fläche von rund 10.000 Quadratmetern. Mehr als 8.000 Quadratmeter sind langfristig für 20 Jahre an die Bavarian International School vermietet. Über diese Flächen werden rund 96 Prozent der geplanten Mieteinnahmen erzielt. Die verbleibende Fläche von rund 2.000 Quadratmetern ist noch für fünf Jahre an den Mineralölkonzern BP vermietet.
Die geplanten Gesamtinvestitionskosten der Fondsgesellschaft betragen rund 53,4 Millionen Euro (davon 44,14 Millionen Euro Anschaffungskosten) und sollen durch Eigenkapital in Höhe von voraussichtlich 32,6 Millionen Euro sowie über ein aufgenommenes langfristiges Darlehen in Höhe von 20,75 Millionen Euro finanziert werden. Anleger können sich am „Patrizia GrundInvest München Leopoldstraße“ mit mindestens 20.000 Euro plus fünf Prozent Agio beteiligen. Die prognostizierte Fondslaufzeit geht bis zum 31. Dezember 2032.
Als Verwahrstelle für die Fondsgesellschaft wurde Hauck & Aufhäuser Privatbankiers KGaA bestellt.
Quelle: Homepage Patrizia Immobilien
Die Patrizia Immobilien AG ist ein als Investor und Dienstleister tätiges, börsennotiertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Augsburg. Derzeit betreut das 1984 gegründete Unternehmen ein Immobilienvermögen in Höhe von rund 18 Milliarden Euro größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds und Sparkassen und Genossenschaftsbanken. (TH1)