Patrizia-Studie: Europäischer Wohnungsmarkt bleibt auf Wachstumskurs
Der Immobilien-Investment-Manager Patrizia Immobilien hat die zehnte Ausgabe der Patrizia Insight-Studie „Europäische Wohnungsmärkte” veröffentlicht. Die wichtigsten Ergebnisse: Jeder fünfte Euro, der in europäische Immobilien investiert wurde, floss im vergangenen Jahr im weitesten Sinn in das Wohnimmobilienuniversum. Dies entspricht einem Anstieg des Investitionsvolumens von mehr als 50 Prozent in den vergangenen zehn Jahren.
„Der europäische Wohnungsmarkt hat sich in der abgelaufenen Dekade grundlegend verändert. Heute werden Investitionen in den Wohnungsmarkt in einem wahrhaft pan-europäischen Kontext getätigt“, sagt Dr. Marcus Cieleback, Chefökonom von Patrizia und Herausgeber Patrizia Insight. „Bekannte Megatrends wie Alterung und Urbanisierung treiben die Nachfrage, in Kombination mit dem Wunsch institutioneller Investoren nach stabilen Einkommensströmen. Wir erwarten, dass Investitionen im Wohnungsmarkt weiterhin ganz oben auf der Agenda institutioneller Investoren stehen“, so Cieleback weiter.
Allerdings habe das unverändert große Interesse an Wohnimmobilien auf Investorenseite dazu geführt, dass das Angebot zum Verkauf stehender Wohnimmobilien mit erstklassiger Qualität für institutionelle Investments zurückgegangen sei. Ausgezeichnete Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und Erfahrungen mit Investmentstrategien über alle Risikoklassen hinweg, wozu auch die Expertise für Immobilienentwicklungen gehört, würden daher weiter an Bedeutung gewinnen.
Weitere Ergebnisse der Patrizia-Studie: Aufgrund der hohen Nachfrage und eines geringen Angebots bleiben Projektentwicklungen europaweit eine interessante Option, insbesondere für Investoren, die Wert auf eine hohe interne Verzinsung legen. Es werden jährliche Gesamtrenditen (Total Returns) zwischen fünf und sieben Prozent in den kommenden fünf Jahren für europäische Mehrfamilienhaus-Strategien (Buy and Hold) erwartet. Der Anteil der Wertsteigerungen daran sollte zwischen 2,0 und 3,0 Prozent jährlich liegen.
Quelle: Pressemitteilung Patrizia
Die Patrizia Immobilien AG ist ein als Investor und Dienstleister tätiges, börsennotiertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Augsburg. Derzeit betreut das 1984 gegründete Unternehmen ein Immobilienvermögen in Höhe von knapp 40 Milliarden Euro größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. (TH1)