PGIM Real Estate realisiert Transaktionsvolumen von zwölf Milliarden US-Dollar
Die Immobilien-Management-Gesellschaft PGIM Real Estate hat im Jahr 2018 im Auftrag institutioneller Investoren und vermögenden Einzelanlegern 216 Transaktionen in einem Gesamtvolumen von rund zwölf Milliarden US-Dollar getätigt – einschließlich Investitionen in Immobilienaktien, -anleihen sowie Immobilienverkäufe. „Die Transaktionen im Jahr 2018 spiegeln unsere Fähigkeit wider, Assets zu identifizieren, die attraktive Erträge und Wachstum bieten. Dies ermöglicht es uns, für unsere Investoren langfristige Zielrenditen zu erwirtschaften und Assets mit einem gewissen Kapitalschutz anzubieten, und sich an Standorten befinden, die unserer Ansicht nach resistent gegen einen möglichen Abschwung sind“, sagt Eric Adler, CEO von PGIM Real Estate.
In den Vereinigten Staaten hat sich PGIM Real Estate hauptsächlich auf Märkte mit hohen Eintrittsbarrieren konzentriert sowie auf höher verzinste zweitrangige Assets und Märkte. Damit wurden nahezu fünf Milliarden US-Dollar durch Akquisitionen erzielt. Mehr als die Hälfte der Akquisitionen konzentrieren sich auf den Mehrfamiliensektor – darunter über eine Milliarde US-Dollar in Wohnimmobilien für Arbeitskräfte. PGIM Real Estate war zudem ein Nettoverkäufer von Büroimmobilien in Höhe von über einer Milliarde US-Dollar. Darüber hinaus stellte PGIM Real Estate Finanzierungen von mehr als 500 Millionen US-Dollar zur Verfügung, einschließlich Vorzugsaktien, Core Plus und Mezzaninkapital. In Lateinamerika bestand die Transaktionsaktivität hauptsächlich aus Gewerbeimmobilien in Zentralmexiko, der Bajio-Region, Monterrey sowie im nördlichen Bundesstaat Chihuahua.
In Europa wurde der Großteil der Transaktionen in Großbritannien und Deutschland getätigt. Die meisten der 38 europäischen Akquisitionen entfielen auf den Bürosektor, da sich PGIM Real Estate weiterhin auf Wertschöpfungsmöglichkeiten in wichtigen Märkten konzentriert. Darüber hinaus stellte PGIM Real Estate rund 400 Millionen US-Dollar für zwölf Transaktionen, hauptsächlich in Großbritannien, zur Verfügung. Die Transaktionen umfassten sowohl Whole und Junior Loans als auch nachrangige Darlehen sowie Mezzaninkapital und Vorzugsaktien in Entwicklungs- und Bestandsobjekten. Die Sektoren umfassten hierbei vor allem traditionellen Wohnraum, Studentenunterkünfte, Büro-, Einzelhandels- und Gewerbeimmobilien sowie gemischt genutzte Immobilien und Hotels.
In der Region Asien-Pazifik konzentrierten sich die Transaktionen auf Großstädte in Australien, Japan und Singapur. Die Mehrheit der Transaktionen entfiel auf den Büro- und Einzelhandelsbereich, da sich PGIM Real Estate weiterhin auf verbesserte Renditechancen in ausgewählten Schlüsselmärkten konzentriert und versucht, das begrenzte Angebot in bisher unterdurchschnittlichen Märkten zu nutzen.
Quelle: Pressemitteilung PGIM Real Estate
PGIM Real Estate ist die Immobilienmanagement-Tochter des Vermögensverwalters PGIM Inc., dem globalen Investmentmanager des Versicherungskonzerns Prudential Financial, Inc. Das Unternehmen beschäftigt lokale Experten an 18 Standorten in Nord- und Südamerika, Europa und im asiatisch-pazifischen Raum. Zum 31. Dezember 2018 verwaltete PGIM Real Estate ein Bruttovermögen von 72,2 Milliarden US-Dollar (50,8 Milliarden US-Dollar netto). (JF1)