PI-Gruppe kündigt Publikums-AIF an
Mit dem „PI Pro Investor Immobilienfonds 3“ setzt der Fondsinitiator PI-Gruppe seine Immobilienfondsreihe fort. Der Immobilien-Publikums-AIF befindet sich aktuell im Genehmigungsverfahren mit der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Der Vertriebsstart soll in den nächsten Wochen erfolgen. Die Anlagebedingungen wurden laut Unternehmensangabe bereits genehmigt.
Der „PI Pro Investor Immobilienfonds 3“ wird der PI-Gruppe zufolge schwerpunktmäßig in Bestandswohnimmobilien mit hohem Wertsteigerungspotenzial investieren. Investitionsstandorte sollen B- und C-Städte in deutschen Metropolregionen sein.
Das geplante Eigenkapital des neuen Publikums-AIF beläuft sich auf 30 Millionen Euro. Eine Beteiligung ist ab 10.000 Euro plus fünf Prozent Agio möglich. Die geplante Platzierungsphase dauert bis Ende 2017, maximal jedoch bis zum 31. Dezember 2019. Die prognostizierten laufenden Auszahlungen ab Beendigung der Platzierungsphase betragen 4,0 Prozent per annum bis 2021, 5,0 Prozent per annum bis 2023 und 6,5 Prozent per annum bis zum Ende der planmäßigen Fondslaufzeit (31. Dezember 2024). Der prognostizierte durchschnittliche Jahresertrag beträgt circa 7,4 Prozent des eingesetzten Kapitals (bei einer kalkulierten Beteiligungsdauer von 7,8 Jahren). Die Auszahlungen erfolgen quartalsweise nach Abschluss der Platzierungsphase. Die prognostizierte Gesamtauszahlung soll sich auf 158 Prozent des eingesetzten Kapitals (Kommanditeinlage zuzüglich Ausgabeaufschlag) belaufen.
Mit dem „PI Pro Investor Immobilienfonds 3“ will die PI-Gruppe eigenen Angaben zufolge an die Erfolge ihrer Vorgängerfonds anknüpfen. So konnte die Gesellschaft unlängst einen Teil ihres Immobilienportfolios aus dem „PI Pro·Investor Immobilienfonds 1“ im Rahmen eines Asset-Deals an die Investmentgesellschaft Capital Bay, Berlin, veräußern. Das verkaufte Portfolio besteht aus 15 Immobilien mit insgesamt 397 Wohnungen und 15 Gewerbeeinheiten sowie dazugehörigen Garagen und Stellplätzen an den Standorten Dresden, Erfurt und Nürnberg. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt fast 24.000 Quadratmeter, das Transaktionsvolumen lag im mittleren zweistelligen Millionen Euro Bereich. „Wir sind sehr stolz, dass wir mit dem Abschluss dieses Vertrages einen Teil unseres attraktiven Fondsportfolios verkaufen konnten und PI Pro Investor so für seine Anleger herausragende Ergebnisse erzielt, die alle Erwartungen übertreffen“, so Klaus Wolfermann, geschäftsführender Gesellschafter der PI-Gruppe.
Quelle: Homepage und Pressemitteilung PI-Gruppe
Die PI Pro⋅Investor GmbH & Co. KG wurde im Jahr 2009 als Initiator von geschlossenen Beteiligungen gegründet. Das jüngste Unternehmen der PI-Gruppe ist die Kapitalverwaltungsgesellschaft PI Fondsmanagement GmbH & Co. KG. (JF1)