PI Pro Investor: Immobilieninvestitionen in B-Städten sorgen für hohe Renditen
Mit dem Verkauf von zwei Immobilienportfolien im Herbst 2016 und Frühjahr 2017 hatte der Fondsinitiator Pro Investor (PI) Spitzenergebnisse erzielt. Diese werden an die Anleger ausgeschüttet. Beträge in Höhe von über 44 Millionen Euro wurden bereits überwiesen. Die Erlöse aus den Immobilienverkäufen der PI Immobilienfonds 1 und 2 waren mit dem 15-fachen der jährlichen Mieteinnahmen prognostiziert worden. Tatsächlich erzielte PI im Mittel mehr als das 20-fache der jährlichen Mieteinnahmen pro Objekt. „Damit konnten wir für unsere Anleger innerhalb von sechseinhalb Jahren nach Berücksichtigung aller Kosten Erträge vor Steuern von rund 14 Prozent per annum für den ,Immobilienfonds 1‘ erwirtschaften. Für die Anleger des ,Immobilienfonds 2‘ erzielten wir rund 22 Prozent per annum bei einer Laufzeit von viereinhalb Jahren“, sagt Klaus Wolfermann, Chef der PI-Gruppe.
Die veräußerten Immobilien liegen in Dresden, Erfurt, Nürnberg und Hannover. Bei den aus dem „Immobilienfonds 1“ verkauften Flächen handelt es sich um 27 Immobilien mit 984 Wohnungen und 49 Gewerbeeinheiten. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt 65.400 Quadratmeter. Beim „Immobilienfonds 2“ wurden sechs Immobilien mit 202 Wohnungen, 14 Gewerbeeinheiten und einer vermietbaren Gesamtfläche 14.150 Quadratmetern verkauft.
Aktuell läuft die Platzierung des „PI Pro Investor Immobilienfonds 3“. „Wir werden trotz gestiegener Immobilienpreise weiterhin Objekte ankaufen, deren vorhandene Potenziale aus Leerstand, Instandhaltungsstau und schlechter Bewirtschaftung in der Vergangenheit nicht ausgeschöpft wurden “, erklärt Claus Burghardt, der für das Portfolio Management verantwortlich ist.
Mitbewerber auf dem Wohnimmobilienmarkt scheuten häufig diese oft kleinteilige und aufwendige Vorgehensweise. Ziel sei es, über die kurze prognostizierte Laufzeit von rund sieben Jahren ein attraktives Portfolio aus einzelnen Bestandsobjekten zu entwickeln und es anschließend an professionelle Investoren zu veräußern. Als Nischenanbieter ohne Investitionsdruck sieht PI weiterhin attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die auch in Zeiten vermeintlich hoher Immobilienpreise eine solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite verspricht.
Quelle: Pressemitteilung PI-Gruppe
Die PI Pro⋅Investor GmbH & Co. KG konzipiert seit ihrer Gründung vor 15 Jahren Geschlossene Fonds/AIF. Der Investitionsschwerpunkt liegt auf Wohnimmobilien in B-Städten und Mittel- und Oberzentren Deutschlands. Seit 2014 verfügt die Unternehmensgruppe über eine eigene voll regulierte Kapitalverwaltungsgesellschaft und kann damit den gesamten Lebenszyklus einer Sachwertkapitalanlage abbilden. (JF1)