Pictet-Tochter bringt Strategie für direkte Immobilieninvestments
Die für alternative Anlagen zuständige Tochtergesellschaft des Vermögensverwalters Pictet-Gruppe, Pictet Alternative Advisors (PAA), baut ihre alternativen Anlagestrategien mit der Auflegung eines direkten Immobilienfonds für professionelle Anleger aus. Der neue Fonds wird in europäische Immobilienanlagen und entsprechende Unternehmen aus verschiedenen Sektoren wie Büroräume, Wohnimmobilien, Studenten- und Seniorenwohnungen sowie Leichtindustrieanlagen investieren. Der Fokus liegt auf dem mittleren Segment des Immobilienmarktes und auf Investments in Smart Cities und Gateway-Städten in Westeuropa.
Die neue Strategie wird von einem 14-köpfigen Team unter der Leitung von Zsolt Kohalmi verwaltet. Vor seiner Tätigkeit bei Pictet war Kohalmi bei Starwood Capital für Akquisitionen in Europa verantwortlich. Er verfügt über 20 Jahre Erfahrung in privaten Immobilieninvestments im Wert von insgesamt rund 20 Milliarden US-Dollar.
„Europa bietet auf risikoadjustierter Basis nach wie vor attraktive Anlagechancen im Immobiliensektor. Asien verfügt über außergewöhnlich niedrige Kapitalisierungszinssätze, was zu rekordhohen Investitionswerten führt. Die USA sind im Zyklus viel weiter fortgeschritten und weisen höhere Zinsen auf, was am Ende zu steigenden Kapitalisierungszinssätzen führen könnte. In Europa sind die Kapitalisierungszinssätze dagegen dank anhaltend niedriger Zinsen stabil und die Mieten steigen allmählich an. Dies macht Europa aus unserer derzeitigen Sicht auf risikoadjustierter Basis zum attraktivsten Weltmarkt für Immobilienanlagen“, so Kohalmi.
Laut Kohalmi dürfte die Volatilität an bestimmten europäischen Märkten, etwa in Großbritannien infolge des Brexits, in den kommenden Jahren interessante Einstiegsgelegenheiten mit sich bringen. Auch die zugrunde liegenden Fundamentaldaten sehen Kohalmi zufolge interessant aus. „Die Mietnachfrage nach Gewerbeimmobilien hat sich in den letzten zwei Jahren verbessert, da die Arbeitslosigkeit in der Eurozone zum ersten Mal seit der Wirtschaftskrise unter die Sieben-Prozent-Marke gesunken ist. Diese steigende Nachfrage hat dazu geführt, dass in manchen Teilmärkten der Anteil freier Büroräume unter fünf Prozent gefallen ist, was wiederum ein Wachstum der Realmieten zur Folge haben kann.”
Kohalmi fügt hinzu: „Auch demografische Trends sind entscheidend. Millennials bevorzugen Singlehaushalte und mieten lieber als zu kaufen. Dazu kommt der steigende Bedarf an speziellen Wohnlösungen für die alternde Bevölkerung Europas und an Unterkünften für Studierende aus dem Ausland.“
Quelle: Pressemitteilung Pictet-Gruppe
Pictet Alternative Advisors (PAA) ist die Gesellschaft der Pictet-Gruppe, die Investments in Hedgefonds, Private-Equity und Immobilien tätigt. PAA bietet institutionellen und privaten Kunden seit 1991 die Konstruktion und Verwaltung von Portfolios mit alternativen Anlagelösungen und diesbezügliche Beratung. PAA beschäftigt rund 70 Spezialisten für alternative Anlagen. (JF1)