Primus Valor: Aktueller Publikums-AIF startet Investitionsphase
Der Publikums-AIF „ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus“ („ICD 11 R+“) des Mannheimer Fondshauses Primus Valor hat für einen Kaufpreis von 19 Millionen Euro Objekte an sechs Standorten erworben und damit erfolgreich die Investitionsphase gestartet.
Wie Primus Valor weiter mitteilt, wurde in den Städten Erfurt, Essen, Nürnberg, Wuppertal, Fürth und Kronach insgesamt 102 Wohn- sowie neun Gewerbeeinheiten und über 30 KFZ-Stellplätze akquiriert – die vermietbare Fläche beläuft sich auf über 8.800 Quadratmeter.
Die erworbenen Liegenschaften befinden sich laut Primus Valor in einem sehr guten Zustand, was durch eine hohe Vermietungsquote von über 96 Prozent bestätigt werde. Somit können unmittelbar lukrative Mieteinnahmen generiert werden. Für die weitere Optimierung des Portfolios sind etwas über eine Million Euro an Sanierungsmaßnahmen geplant, was sich mittelfristig positiv auf die Wirtschaftlichkeit des Fonds auswirken werde. Das Gesamtinvest beläuft sich somit auf über 20 Millionen Euro (exklusive Ankaufsnebenkosten). Durch die avisierte Vollvermietung sowie geplante Mietanpassungen in den Jahren 2023 und 2026 werde der generierte Cash-Flow weiter verbessert – unabhängig der erwarteten positiven Wertentwicklung der Objekte. (DFPA/JF1)
Die Primus Valor AG ist ein Fondshaus mit Sitz in Mannheim. Gegründet wurde das Unternehmen im Jahr 2007. Die hauseigene Objektverwaltung betreut rund 7.500 Wohneinheiten. Das verwaltete Anlagevermögen beträgt mehr als eine Milliarde Euro.