Primus Valor Fonds investieren über 45 Millionen Euro
Das Mannheimer Emissionshaus Primus Valor hat für seine beiden Publikums-AIF „ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus“ („ICD 9 R+“) und „ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus“ („ICD 10 R+“) mehrere Immobilien im Gesamtwert von 45 Millionen Euro erworben.
Das Fondsmanagement des sich seit Ende Januar 2020 in Emission befindlichen „ICD 10 R+“ konnte für etwas mehr als 15 Millionen Euro zuzüglich Nebenkosten diverse Liegenschaften in den Städten Leipzig, Kehl und Lünen erwerben. Das Portfolio erstreckt sich über rund 10.000 Quadratmeter Wohnfläche und beinhaltet zudem etwas über 100 Stellplätze beziehungsweise Garagen. Ungefähr die Hälfte der genannten Wohnfläche entfällt auf den Standort Leipzig. Der aktuelle Leerstand beläuft sich auf etwas über fünf Prozent. Entsprechend der Anlagestrategie „Renovation Plus“ bieten sämtliche erworbenen Objekte Optimierungspotenzial. So wird nach Abschluss aller Sanierungsmaßnahmen eine jährliche Mietrendite von fünf bis sechs Prozent erwartet. Durch die Anzahl der verschiedenen Standorte in Deutschland ist die Mindestanforderung an Diversifikation gemäß dem Verkaufsprospekt bereits erfüllt.
Auch der Vorgänger-Fonds „ICD 9 R+“ konnte einen Erwerb im zweistelligen Millionenbereich verzeichnen und sich somit der Ausinvestition nähern. Für knapp über 30 Millionen Euro zuzüglich Nebenkosten wurden deutschlandweit 24 Objekte erworben. Dabei handelt es sich um rund 400 Wohneinheiten sowie einige Gewerbeeinheiten und etwa hundert Stellplätze. Mit rund sechs Millionen Euro an geplanten Sanierungsmaßnahmen sollen auch dort sämtliche Potenziale der insgesamt über 27.000 Quadratmeter Wohn- und Gewerbefläche proaktiv genutzt. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Primus Valor
Die Primus Valor AG ist ein Fondshaus mit Sitz in Mannheim. Gegründet wurde das Unternehmen im Jahr 2007. Die hauseigene Objektverwaltung betreut über 5.000 Wohneinheiten. Das verwaltete Anlagevermögen beträgt mehr als 800 Millionen Euro.