Primus Valor: "Immobilieninvestments besser konservativ kalkulieren"
Das Mannheimer Emissionshaus Primus Valor rät Anlegern dazu, Immobilieninvestments konservativ zu kalkulieren. Während der vergangenen Jahre habe der Immobilienmarkt dank der niedrigen Zinsen einen starken Aufschwung erlebt. Inzwischen würden die guten Gelegenheiten am Immobilienmarkt aber rarer. „Zweistellige Renditen sind heute zwangsläufig nicht ohne jegliches Risiko zu erwirtschaften“, betont Primus-Valor-Vorstandsmitglied Gordon Grundler. „Wer Immobilien als solide Geldanlage sieht, sollte darauf achten, dass diese professionell bewirtschaftet und sinnvoll renoviert werden“, erklärt der Immobilien-Experte. Nur so sei es im aktuellen Umfeld möglich, attraktive Renditen bei konservativem Risikoprofil zu erzielen.
Insbesondere der Erwerb von Immobilien und die damit verbundenen Kosten seien zuletzt deutlich gestiegen. Um Kosten gering zu halten, rät Grundler zu professionellen Investmentlösungen. „Während der vergangenen Jahre haben wir im Rahmen unserer ImmoChance-Deutschland-Renovation-Plus-Reihe viele erfolgreiche Immobilieninvestments begleitet. Mit unserem ,ICD 5‘ konnten Investoren trotz des konservativen Ansatzes Renditen bis zu elf Prozent jährlich verbuchen. Dies gelingt nur dank eingespielter Abläufe, bestehender Großkundenrabatte und langjähriger Kontakte zu guten Handwerkern“, betont Grundler.
Angesichts des bereits fortgeschrittenen Zyklus am Immobilienmarkt sollten Anleger darauf achten, dass Häuser und Wohnungen Entwicklungspotenzial bieten. Primus Valor verfolgt einen Ansatz, bei dem Preissteigerungen des Gesamtmarkts nicht die Haupt-Renditequelle darstellen. Durch systematische Maßnahmen zur Optimierung der Liegenschaften, wie beispielsweise energetische Sanierung und die Nutzung von Ausbaureserven in Verbindung mit einer professionellen Bewirtschaftung, könne eine höchstmögliche Wertschöpfung erzielt werden. „Wer Immobilien renoviert und damit attraktiver macht, steigert deren Wert. So gelingt es, für Investoren eine marktunabhängige Rendite zu generieren. Dieser bewährte Ansatz wird sich gerade im derzeitigen Marktumfeld auszahlen“, so Grundler.
Das Emissionshaus steht kurz vor dem Vertriebsstart des „ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus“ („ICD 8“). Wie auch bei den Vorgängerprodukten, wird der Fonds ausschließlich in deutsche Standorte und hauptsächlich in Wohnimmobilien investieren. Der Investmentschwerpunkt liegt dabei in Liegenschaften mit Substanz, die sich bevorzugt in Mittelzentren befinden.
Quelle: Pressemitteilung Primus Valor
Die Primus Valor AG ist ein Fondshaus mit Sitz in Mannheim. Gegründet wurde das Unternehmen im Jahr 2007. Die Gesellschaft verwaltet in Beteiligungsfonds rund 150 Millionen Euro. Zudem weist die Gesellschaft ein Vermittlungsvolumen von 200 Millionen Euro seit 2009 bei Photovoltaik-Direktinvestments auf. Die hauseigene Objektverwaltung betreut über 2.000 Wohneinheiten.(JF1)