Primus Valor kauft weitere Immobilien-Portfolios
Das Fondshaus Primus Valor hat für den Immobilien-Publikums-AIF „Primus Valor ICD 8“ weitere Ankäufe getätigt. Damit steigt die Zahl der Immobilien-Portfolios im Fonds, der Ende Mai 2018 mit einem platzierten Eigenkapital von knapp 85 Millionen geschlossen wurde, auf insgesamt 20 an. Der Kaufpreis für die insgesamt über 8.500 Quadratmeter vermietbare Fläche beträgt rund 6,5 Millionen Euro. Die geplante Mietrendite liegt bei über acht Prozent.
Investiert wird in Wohnhäuser an zwei Standorten in Duisburg, ein Objekt in Bad Salzuflen und ein weiteres in Gelsenkirchen. Etwas mehr als 100 Quadratmeter der über 8.500 Quadratmeter vermietbaren Fläche werden gewerblich genutzt. Das entsprich rund 1,4 Prozent.
Aktuell liegt die Mietrendite aller Objekte bei über 6,5 Prozent. Durch die geplanten Sanierungsmaßnahmen, für die Investitionen in Höhe von 550.000 Euro veranschlagt werden, soll die Mietrendite auf über acht Prozent gesteigert werden. Das dies möglich ist, belegten laut Primus Valor die am jeweiligen Standort üblichen Vergleichsmieten.
Aus Investorensicht sei neben der Mietrendite auch die mögliche Wertsteigerung der einzelnen Objekte von entscheidender Bedeutung. Während in Metropolregionen wie München, Hamburg oder Berlin bereits eine rasante Entwicklung der Preise stattgefunden habe, hätten Städte wie Gelsenkirchen, Bad Salzuflen oder Duisburg noch entsprechendes Potenzial nach oben. In Kombination mit der geplanten Mietrendite für dann frisch renovierte Liegenschaften sei sogar ein zeitnaher Verkauf, noch deutlich vor dem Ende der geplanten Fondslaufzeit von sechs Jahren, möglich.
Quelle: Pressemitteilung Primus Valor
Die Primus Valor AG ist ein Fondshaus mit Sitz in Mannheim. Gegründet wurde das Unternehmen im Jahr 2007. Die hauseigene Objektverwaltung betreut über 2.000 Wohneinheiten. (JF1)